Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 9

9402VT Assen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.042
+4,2%
[ € 239.397 – € 304.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.514[ € 254.138 – € 280.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.646[ € 262.779 – € 290.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.042 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,3%
+€ 11.04012 maanden +4,2%
+€ 92812 mnd vs. NL +0,4%
Brahmsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.042 voor Brahmsstraat 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.646. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.042.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 9
€ 276.646[ € 262.779 – € 290.440 ]
Verkoper houdt over€ 272.353−€ 4.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.329+€ 7.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 9
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 267.514[ € 254.138 – € 280.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 276.646, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.514 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.042+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.646+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.478+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 267.514 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 9 in Assen bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 272.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.042
Verwachte verkoopprijs€ 276.646
Verwachte vraagprijs€ 267.514
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetanalaan 298, 9402XN Assen
Smetanalaan 298
1968 · 99 m²
€ 264.293
Straatbeeld van Schubertlaan 19, 9402VB Assen
Schubertlaan 19
1973 · 148 m²
€ 348.609
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 9 in Assen.

Wat is Brahmsstraat 9 in Assen waard?
Brahmsstraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.042 (bandbreedte € 239.397 – € 304.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 9 in Assen is in oktober 2026 € 267.514 (bandbreedte € 254.138 – € 280.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 9 in Assen?
Voor Brahmsstraat 9 adviseren wij een bod van € 276.646 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 9 in Assen bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 9 ligt rond € 272.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.