Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnplaats 7

9402VW Assen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.136
+4,2%
[ € 241.240 – € 307.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.593[ € 256.113 – € 283.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.755[ € 264.821 – € 292.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnplaats 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.136 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.12512 maanden +4,2%
+€ 93612 mnd vs. NL +0,4%
Haydnplaats 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.136 voor Haydnplaats 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnplaats 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.755. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.136.

Verwachte verkoopprijs Haydnplaats 7
€ 278.755[ € 264.821 – € 292.697 ]
Verkoper houdt over€ 274.439−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.480+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnplaats 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnplaats 7
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 269.593[ € 256.113 – € 283.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnplaats 7 adviseren wij in een bod van € 278.755, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.593 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.136+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.755+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.693+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnplaats 7 zal in bij een vraagprijs van € 269.593 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnplaats 7 in Assen bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 274.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnplaats 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.136
Verwachte verkoopprijs€ 278.755
Verwachte vraagprijs€ 269.593
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetanalaan 298, 9402XN Assen
Smetanalaan 298
1968 · 99 m²
€ 264.293
Straatbeeld van Schubertlaan 19, 9402VB Assen
Schubertlaan 19
1973 · 148 m²
€ 348.609
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnplaats 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haydnplaats 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnplaats 7 in Assen.

Wat is Haydnplaats 7 in Assen waard?
Haydnplaats 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.136 (bandbreedte € 241.240 – € 307.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnplaats 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Haydnplaats 7 in Assen is in oktober 2026 € 269.593 (bandbreedte € 256.113 – € 283.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnplaats 7 in Assen?
Voor Haydnplaats 7 adviseren wij een bod van € 278.755 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnplaats 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnplaats 7 in Assen bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnplaats 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnplaats 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnplaats 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Haydnplaats 7 ligt rond € 274.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnplaats 7?
Huishoudens in de buurt van Haydnplaats 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.