Huiswaardemeter

Woningwaarde Smetanalaan 262

9402XM Assen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.170
+4,2%
[ € 223.670 – € 284.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.496[ € 237.021 – € 261.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.032[ € 245.080 – € 270.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetanalaan 262 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.170 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,3%
+€ 10.31512 maanden +4,2%
+€ 86812 mnd vs. NL +0,4%
Smetanalaan 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.170 voor Smetanalaan 262 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetanalaan 262 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.032. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.170.

Verwachte verkoopprijs Smetanalaan 262
€ 259.032[ € 245.080 – € 270.878 ]
Verkoper houdt over€ 254.933−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.363+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smetanalaan 262 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Smetanalaan 262
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 249.496[ € 237.021 – € 261.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetanalaan 262 adviseren wij in een bod van € 259.032, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.496 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.170+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.032+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.984+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetanalaan 262 zal in bij een vraagprijs van € 249.496 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetanalaan 262 in Assen bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 254.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetanalaan 262

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.170
Verwachte verkoopprijs€ 259.032
Verwachte vraagprijs€ 249.496
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetanalaan 298, 9402XN Assen
Smetanalaan 298
1968 · 99 m²
€ 264.293
Straatbeeld van Schubertlaan 19, 9402VB Assen
Schubertlaan 19
1973 · 148 m²
€ 348.609
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.170 is Smetanalaan 262 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smetanalaan 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetanalaan 262 in Assen.

Wat is Smetanalaan 262 in Assen waard?
Smetanalaan 262 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.170 (bandbreedte € 223.670 – € 284.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smetanalaan 262 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Smetanalaan 262 in Assen is in oktober 2026 € 249.496 (bandbreedte € 237.021 – € 261.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetanalaan 262 in Assen?
Voor Smetanalaan 262 adviseren wij een bod van € 259.032 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetanalaan 262 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Smetanalaan 262 in Assen bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetanalaan 262 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetanalaan 262 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetanalaan 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Smetanalaan 262 ligt rond € 254.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetanalaan 262?
Huishoudens in de buurt van Smetanalaan 262 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.