Woningwaarde W.A. Scholtenstraat 12

9403AK Assen

169 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.691Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 454.790

+3,6%

[ € 400.215 – € 509.365 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 448.572[ € 426.143 – € 471.001 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 461.095[ € 438.075 – € 484.189 ]

Wat is mijn huis waard?

W.A. Scholtenstraat 12 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.790 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 15.59912 maanden +3,6%+3,6%

+€ 8712 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

W.A. Scholtenstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.790 voor W.A. Scholtenstraat 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.A. Scholtenstraat 12 in Assen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.095. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.790.

Verwachte verkoopprijs W.A. Scholtenstraat 12

€ 461.095[ € 438.075 – € 484.189 ]

Verkoper houdt over€ 454.773−€ 6.322 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.467+€ 11.372 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.095

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.A. Scholtenstraat 12 in Assen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 448.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs W.A. Scholtenstraat 12

Onder gem. in MarsdijkBoven gem.

€ 448.572[ € 426.143 – € 471.001 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]

Gem. vraagprijs in Marsdijk

€ 455.833[ € 289.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.A. Scholtenstraat 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 461.095, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.572 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.790+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.095+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.150+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.A. Scholtenstraat 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 448.572 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.A. Scholtenstraat 12 in Assen bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 454.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 655.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.353/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224

OZB€ 49

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.353

Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over W.A. Scholtenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.043 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.790

Verwachte verkoopprijs€ 461.095

Verwachte vraagprijs€ 448.572

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtHavenkanaal Noordzijde

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkanaal Noordzijde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (19%)

C (19%)

D (7%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Havenkanaal Noordzijde

Havenkanaal Noordzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

A.H.G. Fokkerstraat 12

A.H.G. Fokkerstraat 12

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van W.A. Scholtenstraat 12 bedraagt € 454.790. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over W.A. Scholtenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.A. Scholtenstraat 12 in Assen.

Wat is W.A. Scholtenstraat 12 in Assen waard?

W.A. Scholtenstraat 12 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.790 (bandbreedte € 400.215 – € 509.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkanaal Noordzijde.

Wat is de verwachte vraagprijs van W.A. Scholtenstraat 12 in Assen?

De verwachte vraagprijs van W.A. Scholtenstraat 12 in Assen is in augustus 2026 € 448.572 (bandbreedte € 426.143 – € 471.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.

Hoeveel moet ik overbieden op W.A. Scholtenstraat 12 in Assen?

Voor W.A. Scholtenstraat 12 adviseren wij een bod van € 461.095 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van W.A. Scholtenstraat 12 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van W.A. Scholtenstraat 12 in Assen bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van W.A. Scholtenstraat 12 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van W.A. Scholtenstraat 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.599) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.