Huiswaardemeter
Straatbeeld van A.H.G. Fokkerstraat 12, 9403AP Assen

Woningwaarde A.H.G. Fokkerstraat 12

9403AP Assen

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.728
+3,6%
[ € 311.281 – € 396.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.952[ € 330.554 – € 365.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.600[ € 341.462 – € 377.407 ]

Wat is mijn huis waard?

A.H.G. Fokkerstraat 12 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.728 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds juli +0,3%
+€ 12.13312 maanden +3,6%
+€ 6812 mnd vs. NL +0,0%
A.H.G. Fokkerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.728 voor A.H.G. Fokkerstraat 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.H.G. Fokkerstraat 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.600. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.728.

Verwachte verkoopprijs A.H.G. Fokkerstraat 12
€ 359.600[ € 341.462 – € 377.407 ]
Verkoper houdt over€ 354.394−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.942+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.H.G. Fokkerstraat 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs A.H.G. Fokkerstraat 12
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 347.952[ € 330.554 – € 365.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 455.833[ € 289.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.H.G. Fokkerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 359.600, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.952 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.728+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.600+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.580+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.H.G. Fokkerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 347.952 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.H.G. Fokkerstraat 12 in Assen bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 353.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.H.G. Fokkerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.728
Verwachte verkoopprijs€ 359.600
Verwachte vraagprijs€ 347.952
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtHavenkanaal Noordzijde
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkanaal Noordzijde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (19%)
D (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Havenkanaal Noordzijde

Havenkanaal Noordzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.A. Scholtenstraat 12, 9403AK Assen
W.A. Scholtenstraat 12
1960 · 169 m²
€ 454.790
Straatbeeld van C.T. Storkweg 16, 9403AG Assen
C.T. Storkweg 16
1960 · 130 m²
€ 201.391
Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 397.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van A.H.G. Fokkerstraat 12 bedraagt € 353.728. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over A.H.G. Fokkerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.H.G. Fokkerstraat 12 in Assen.

Wat is A.H.G. Fokkerstraat 12 in Assen waard?
A.H.G. Fokkerstraat 12 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.728 (bandbreedte € 311.281 – € 396.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkanaal Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.H.G. Fokkerstraat 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van A.H.G. Fokkerstraat 12 in Assen is in augustus 2026 € 347.952 (bandbreedte € 330.554 – € 365.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op A.H.G. Fokkerstraat 12 in Assen?
Voor A.H.G. Fokkerstraat 12 adviseren wij een bod van € 359.600 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.H.G. Fokkerstraat 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van A.H.G. Fokkerstraat 12 in Assen bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.H.G. Fokkerstraat 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.H.G. Fokkerstraat 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.