Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Broodstraat 47

9403BH Assen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.513
+3,3%
[ € 387.651 – € 493.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.809[ € 425.234 – € 469.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Broodstraat 47 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.513 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds mei +0,3%
+€ 14.12612 maanden +3,3%
€ -3.95512 mnd vs. NL -0,9%
Herman Broodstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.513 voor Herman Broodstraat 47 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Broodstraat 47 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.809. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.513.

Verwachte verkoopprijs Herman Broodstraat 47
€ 446.809[ € 425.234 – € 469.996 ]
Verkoper houdt over€ 440.644−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.895+€ 11.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.644

Wat is de vraagprijs?

Herman Broodstraat 47 in Assen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Vraagprijs Herman Broodstraat 47
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 432.267[ € 165.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Broodstraat 47 adviseren wij in een bod van € 446.809, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.513+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.809+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.149+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Broodstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Broodstraat 47 in Assen bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 440.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Broodstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.513
Verwachte verkoopprijs€ 446.809
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (3%)
C (12%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5
2017 · 162 m²
€ 509.141
Straatbeeld van Koningsmantel 9, 9404ML Assen
Koningsmantel 9
2015 · 158 m²
€ 684.751
Straatbeeld van Houtlaan 97, 9403EW Assen
Houtlaan 97
2003 · 210 m²
€ 627.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Broodstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.513 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman Broodstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Broodstraat 47 in Assen.

Wat is Herman Broodstraat 47 in Assen waard?
Herman Broodstraat 47 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.513 (bandbreedte € 387.651 – € 493.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Herman Broodstraat 47 in Assen?
Herman Broodstraat 47 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Broodstraat 47 in Assen?
Voor Herman Broodstraat 47 adviseren wij een bod van € 446.809 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Broodstraat 47 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Broodstraat 47 in Assen bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Broodstraat 47 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Broodstraat 47 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Broodstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Herman Broodstraat 47 ligt rond € 440.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Broodstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Herman Broodstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.