Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtlaan 92, 9403EX Assen

Woningwaarde Houtlaan 92

9403EX Assen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.877
+3,6%
[ € 524.372 – € 667.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.984[ € 560.485 – € 619.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.828[ € 577.300 – € 638.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtlaan 92 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.877 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds juli +0,3%
+€ 20.43812 maanden +3,6%
+€ 11312 mnd vs. NL +0,0%
Houtlaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.877 voor Houtlaan 92 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtlaan 92 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.828. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.877.

Verwachte verkoopprijs Houtlaan 92
€ 601.828[ € 577.300 – € 638.067 ]
Verkoper houdt over€ 593.958−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.015+€ 14.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtlaan 92 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Houtlaan 92
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 589.984[ € 560.485 – € 619.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 530.364[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtlaan 92 adviseren wij in een bod van € 601.828, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.984 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.877+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.828+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.919+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtlaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 589.984 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtlaan 92 in Assen bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 595.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtlaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.877
Verwachte verkoopprijs€ 601.828
Verwachte vraagprijs€ 589.984
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtHoutlaan→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtlaan besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Houtlaan

Houtlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtlaan 97, 9403EW Assen
Houtlaan 97
2003 · 210 m²
€ 632.986
Straatbeeld van Koningsmantel 9, 9404ML Assen
Koningsmantel 9
2015 · 158 m²
€ 690.410
Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5
2017 · 162 m²
€ 513.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtlaan 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtlaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtlaan 92 in Assen.

Wat is Houtlaan 92 in Assen waard?
Houtlaan 92 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.877 (bandbreedte € 524.372 – € 667.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtlaan 92 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Houtlaan 92 in Assen is in augustus 2026 € 589.984 (bandbreedte € 560.485 – € 619.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtlaan 92 in Assen?
Voor Houtlaan 92 adviseren wij een bod van € 601.828 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtlaan 92 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtlaan 92 in Assen bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtlaan 92 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtlaan 92 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtlaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtlaan is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Houtlaan 92 ligt rond € 595.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtlaan 92?
Huishoudens in de buurt van Houtlaan 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtlaan heeft 58% van de woningen zonnepanelen.