Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtlaan 97, 9403EW Assen

Woningwaarde Houtlaan 97

9403EW Assen

210 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.986
+3,6%
[ € 557.028 – € 708.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.889[ € 595.545 – € 658.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.142[ € 606.860 – € 670.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtlaan 97 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 632.986 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds juli +0,3%
+€ 21.71112 maanden +3,6%
+€ 12012 mnd vs. NL +0,0%
Houtlaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.986 voor Houtlaan 97 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtlaan 97 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.142. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.986.

Verwachte verkoopprijs Houtlaan 97
€ 639.142[ € 606.860 – € 670.739 ]
Verkoper houdt over€ 630.861−€ 8.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.075+€ 14.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtlaan 97 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Houtlaan 97
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 626.889[ € 595.545 – € 658.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 530.364[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtlaan 97 adviseren wij in een bod van € 639.142, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.889 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.986+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.142+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.099+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtlaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 626.889 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtlaan 97 in Assen bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 632.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtlaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.986
Verwachte verkoopprijs€ 639.142
Verwachte vraagprijs€ 626.889
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtHoutlaan→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtlaan besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Houtlaan

Houtlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtlaan 92, 9403EX Assen
Houtlaan 92
2001 · 163 m²
€ 595.877
Straatbeeld van Koningsmantel 9, 9404ML Assen
Koningsmantel 9
2015 · 158 m²
€ 690.410
Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5
2017 · 162 m²
€ 513.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtlaan 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtlaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtlaan 97 in Assen.

Wat is Houtlaan 97 in Assen waard?
Houtlaan 97 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.986 (bandbreedte € 557.028 – € 708.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtlaan 97 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Houtlaan 97 in Assen is in augustus 2026 € 626.889 (bandbreedte € 595.545 – € 658.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtlaan 97 in Assen?
Voor Houtlaan 97 adviseren wij een bod van € 639.142 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtlaan 97 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtlaan 97 in Assen bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtlaan 97 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtlaan 97 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtlaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtlaan is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Houtlaan 97 ligt rond € 632.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtlaan 97?
Huishoudens in de buurt van Houtlaan 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtlaan heeft 58% van de woningen zonnepanelen.