Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsmantel 9, 9404ML Assen

Woningwaarde Koningsmantel 9

9404ML Assen

158 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.410
+3,6%
[ € 607.561 – € 773.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.370[ € 650.152 – € 718.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.503[ € 661.855 – € 731.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsmantel 9 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 690.410 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds juli +0,3%
+€ 23.68112 maanden +3,6%
+€ 13212 mnd vs. NL +0,0%
Koningsmantel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.410 voor Koningsmantel 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsmantel 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.503. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.410.

Verwachte verkoopprijs Koningsmantel 9
€ 696.503[ € 661.855 – € 731.524 ]
Verkoper houdt over€ 687.591−€ 8.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.583+€ 16.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsmantel 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsmantel 9
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 684.370[ € 650.152 – € 718.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 530.364[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsmantel 9 adviseren wij in een bod van € 696.503, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 684.370 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.410+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.503+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.328+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsmantel 9 zal in bij een vraagprijs van € 684.370 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsmantel 9 in Assen bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 690.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 75
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsmantel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.410
Verwachte verkoopprijs€ 696.503
Verwachte vraagprijs€ 684.370
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPark Diepstroeten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Diepstroeten besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 78% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Park Diepstroeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Park Diepstroeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pronkridder 31, 9404MC Assen
Pronkridder 31
2020 · 109 m²
€ 392.395
Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5
2017 · 162 m²
€ 513.349
Straatbeeld van Koekoekstraat 19, 9404BL Assen
Koekoekstraat 19
2022 · 140 m²
€ 530.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsmantel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.410 duidelijk in het hogere segment van Park Diepstroeten. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsmantel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsmantel 9 in Assen.

Wat is Koningsmantel 9 in Assen waard?
Koningsmantel 9 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.410 (bandbreedte € 607.561 – € 773.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Diepstroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsmantel 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Koningsmantel 9 in Assen is in augustus 2026 € 684.370 (bandbreedte € 650.152 – € 718.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsmantel 9 in Assen?
Voor Koningsmantel 9 adviseren wij een bod van € 696.503 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsmantel 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsmantel 9 in Assen bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsmantel 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsmantel 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsmantel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Diepstroeten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Koningsmantel 9 ligt rond € 690.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsmantel 9?
Huishoudens in de buurt van Koningsmantel 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Diepstroeten heeft 78% van de woningen zonnepanelen.