Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreebergen 12

9403ES Assen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.865
+3,6%
[ € 729.401 – € 928.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.665[ € 794.723 – € 878.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreebergen 12 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 828.865 (€ 6.050 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds juli +0,3%
+€ 28.42912 maanden +3,6%
+€ 15712 mnd vs. NL +0,0%
Vreebergen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.865 voor Vreebergen 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreebergen 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.665. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 828.865.

Verwachte verkoopprijs Vreebergen 12
€ 836.665[ € 794.723 – € 878.378 ]
Verkoper houdt over€ 826.212−€ 10.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.548+€ 18.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.212

Wat is de vraagprijs?

Vreebergen 12 in Assen staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.022 per m².

Vraagprijs Vreebergen 12
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.022[ € 5.721 – € 6.323 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 530.364[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreebergen 12 adviseren wij in een bod van € 836.665, dat 1,4% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.865+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.665+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.498+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreebergen 12 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreebergen 12 in Assen bedragen € 4.216 per maand bij een woningwaarde van € 828.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053
OZB€ 90
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreebergen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.865
Verwachte verkoopprijs€ 836.665
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVreebergen/Amelterhout→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreebergen/Amelterhout besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vreebergen/Amelterhout

Vreebergen/Amelterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtlaan 92, 9403EX Assen
Houtlaan 92
2001 · 163 m²
€ 595.877
Straatbeeld van Vredeveldseweg 61, 9404CC Assen
Vredeveldseweg 61
1997 · 72 m²
€ 368.565
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplein 42, 9404RS Assen
Lodewijk Napoleonplein 42
1982 · 94 m²
€ 230.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreebergen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.865 duidelijk in het hogere segment van Vreebergen/Amelterhout. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vreebergen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreebergen 12 in Assen.

Wat is Vreebergen 12 in Assen waard?
Vreebergen 12 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.865 (bandbreedte € 729.401 – € 928.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreebergen/Amelterhout.
Wat is de vraagprijs van Vreebergen 12 in Assen?
Vreebergen 12 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreebergen 12 in Assen?
Voor Vreebergen 12 adviseren wij een bod van € 836.665 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreebergen 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vreebergen 12 in Assen bedragen € 4.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreebergen 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreebergen 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 28.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreebergen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreebergen/Amelterhout is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vreebergen 12 ligt rond € 828.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreebergen 12?
Huishoudens in de buurt van Vreebergen 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreebergen/Amelterhout heeft 21% van de woningen zonnepanelen.