Huiswaardemeter

Woningwaarde E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2

9403BP Assen

Te koop
178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.744
+3,3%
[ € 531.295 – € 676.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.666[ € 576.555 – € 637.245 ]

Wat is mijn huis waard?

E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.744 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds mei +0,3%
+€ 19.36112 maanden +3,3%
€ -5.42012 mnd vs. NL -0,9%
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.744 voor E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.666. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.744.

Verwachte verkoopprijs E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2
€ 612.666[ € 576.555 – € 637.245 ]
Verkoper houdt over€ 604.677−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.069+€ 14.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.677

Wat is de vraagprijs?

E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 in Assen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Vraagprijs E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 432.267[ € 165.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 adviseren wij in een bod van € 612.666, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.744+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.666+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.299+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 in Assen bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 603.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.744
Verwachte verkoopprijs€ 612.666
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (3%)
C (12%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5
2017 · 162 m²
€ 509.141
Straatbeeld van Koningsmantel 9, 9404ML Assen
Koningsmantel 9
2015 · 158 m²
€ 684.751
Straatbeeld van Pronkridder 31, 9404MC Assen
Pronkridder 31
2020 · 109 m²
€ 389.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.744 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 in Assen.

Wat is E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 in Assen waard?
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.744 (bandbreedte € 531.295 – € 676.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 in Assen?
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 in Assen?
Voor E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 adviseren wij een bod van € 612.666 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 in Assen bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 ligt rond € 603.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2?
Huishoudens in de buurt van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.