Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 19

9403CE Assen

Te koop
300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.555
+4,2%
[ € 378.888 – € 482.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.708[ € 415.459 – € 459.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 19 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.555 (€ 1.435 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,3%
+€ 17.47312 maanden +4,2%
+€ 1.47012 mnd vs. NL +0,4%
Ruysdaelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.555 voor Ruysdaelstraat 19 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 19 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.708. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.555.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 19
€ 436.708[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verkoper houdt over€ 430.654−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.592+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.654

Wat is de vraagprijs?

Ruysdaelstraat 19 in Assen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.417 per m².

Vraagprijs Ruysdaelstraat 19
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.417[ € 1.346 – € 1.488 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 436.708, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.555+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.708+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.543+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 19 in Assen bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 430.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.555
Verwachte verkoopprijs€ 436.708
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lonerstraat 167, 9403TA Assen
Lonerstraat 167
1927 · 183 m²
€ 575.385
Straatbeeld van Anreperstraat 159, 9404LE Assen
Anreperstraat 159
1938 · 155 m²
€ 544.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.555 ligt Ruysdaelstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 19 in Assen.

Wat is Ruysdaelstraat 19 in Assen waard?
Ruysdaelstraat 19 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.555 (bandbreedte € 378.888 – € 482.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ruysdaelstraat 19 in Assen?
Ruysdaelstraat 19 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 19 in Assen?
Voor Ruysdaelstraat 19 adviseren wij een bod van € 436.708 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 19 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 19 in Assen bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 19 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 19 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.473) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 19 ligt rond € 430.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.