Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lonerstraat 167, 9403TA Assen

Woningwaarde Lonerstraat 167

9403TA Assen

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.668
+3,3%
[ € 502.188 – € 639.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.442[ € 534.320 – € 590.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.014[ € 549.815 – € 607.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Lonerstraat 167 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.668 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds mei +0,3%
+€ 18.30012 maanden +3,3%
€ -5.12412 mnd vs. NL -0,9%
Lonerstraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.668 voor Lonerstraat 167 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lonerstraat 167 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.014. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.668.

Verwachte verkoopprijs Lonerstraat 167
€ 579.014[ € 549.815 – € 607.690 ]
Verkoper houdt over€ 571.395−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.744+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lonerstraat 167 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Lonerstraat 167
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 562.442[ € 534.320 – € 590.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 427.429[ € 165.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lonerstraat 167 adviseren wij in een bod van € 579.014, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.442 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.668+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.014+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.965+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lonerstraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 562.442 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lonerstraat 167 in Assen bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 570.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lonerstraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.668
Verwachte verkoopprijs€ 579.014
Verwachte vraagprijs€ 562.442
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVreebergen/Amelterhout→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreebergen/Amelterhout besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (33%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vreebergen/Amelterhout

Vreebergen/Amelterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.668 ligt Lonerstraat 167 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreebergen/Amelterhout. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lonerstraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lonerstraat 167 in Assen.

Wat is Lonerstraat 167 in Assen waard?
Lonerstraat 167 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.668 (bandbreedte € 502.188 – € 639.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreebergen/Amelterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lonerstraat 167 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Lonerstraat 167 in Assen is in juni 2026 € 562.442 (bandbreedte € 534.320 – € 590.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Lonerstraat 167 in Assen?
Voor Lonerstraat 167 adviseren wij een bod van € 579.014 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lonerstraat 167 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Lonerstraat 167 in Assen bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lonerstraat 167 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lonerstraat 167 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lonerstraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreebergen/Amelterhout is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Lonerstraat 167 ligt rond € 570.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lonerstraat 167?
Huishoudens in de buurt van Lonerstraat 167 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreebergen/Amelterhout heeft 21% van de woningen zonnepanelen.