Huiswaardemeter

Woningwaarde Anreperstraat 159

9404LE Assen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.519
+3,6%
[ € 479.177 – € 609.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 536.736[ € 509.899 – € 563.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.302[ € 524.686 – € 579.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Anreperstraat 159 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.519 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds juli +0,3%
+€ 18.67612 maanden +3,6%
+€ 10312 mnd vs. NL +0,0%
Anreperstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.519 voor Anreperstraat 159 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anreperstraat 159 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.302. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.519.

Verwachte verkoopprijs Anreperstraat 159
€ 552.302[ € 524.686 – € 579.917 ]
Verkoper houdt over€ 544.977−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.498+€ 13.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.977

Wat is de vraagprijs?

Anreperstraat 159 in Assen staat in te koop voor € 536.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Vraagprijs Anreperstraat 159
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 536.736[ € 509.899 – € 563.573 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 530.364[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anreperstraat 159 adviseren wij in een bod van € 552.302, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 536.736 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.519+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.302+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.917+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anreperstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 536.736 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anreperstraat 159 in Assen bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 544.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anreperstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.519
Verwachte verkoopprijs€ 552.302
Vraagprijs€ 536.736
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (38%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vredeveld Zuid

Vredeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lonerstraat 167, 9403TA Assen
Lonerstraat 167
1927 · 183 m²
€ 575.385
Straatbeeld van Dennenweg 1, 9404LA Assen
Dennenweg 1
1957 · 102 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Wethouder Buningstraat 42, 9404AM Assen
Wethouder Buningstraat 42
1918 · 90 m²
€ 177.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anreperstraat 159 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.519 duidelijk in het hogere segment van Vredeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anreperstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anreperstraat 159 in Assen.

Wat is Anreperstraat 159 in Assen waard?
Anreperstraat 159 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.519 (bandbreedte € 479.177 – € 609.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Zuid.
Wat is de vraagprijs van Anreperstraat 159 in Assen?
Anreperstraat 159 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 536.736. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Anreperstraat 159 in Assen?
Voor Anreperstraat 159 adviseren wij een bod van € 552.302 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anreperstraat 159 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Anreperstraat 159 in Assen bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anreperstraat 159 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anreperstraat 159 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anreperstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Zuid is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Anreperstraat 159 ligt rond € 544.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anreperstraat 159?
Huishoudens in de buurt van Anreperstraat 159 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.