Woningwaarde Narcisstraat 55, Assen (9404RJ)

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 55 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.598 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 13.41712 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.12912 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Narcisstraat 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.598 voor Narcisstraat 55 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 55 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 336.284. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.598.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 55

€ 336.284[ € 319.556 – € 353.194 ]

Verkoper houdt over€ 331.335−€ 4.949 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 345.160+€ 8.876 kosten koper

Verkoopprijs€ 336.284

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 331.335

Wat is de vraagprijs?

Narcisstraat 55 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Vraagprijs Narcisstraat 55

Onder gem. in Assen-OostBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]

Gem. vraagprijs in Assen-Oost

€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 55 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 336.284, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.598+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 336.284+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 353.098+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 55 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 55 in Assen bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 330.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 531.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.715/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617

OZB€ 36

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.715

Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte179 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.598

Verwachte verkoopprijs€ 336.284

Vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.870 kWh/jr)Elektriciteit(1.870 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (64%)

B (11%)

C (10%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation0,5 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.598 ligt Narcisstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dorpen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 55 in Assen.

Wat is Narcisstraat 55 in Assen waard?

Narcisstraat 55 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.598 (bandbreedte € 290.926 – € 370.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.

Wat is de vraagprijs van Narcisstraat 55 in Assen?

Narcisstraat 55 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.555.

Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 55 in Assen?

Voor Narcisstraat 55 adviseren wij een bod van € 336.284 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 55 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 55 in Assen bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 55 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 55 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 55?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 55 ligt rond € 330.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 55?

Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Narcisstraat 55

Onderhoudsstaat en woningwaarde