Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennenweg 1, 9404LA Assen

Woningwaarde Dennenweg 1

9404LA Assen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.763
+3,6%
[ € 263.791 – € 335.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.774[ € 289.779 – € 320.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 1 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.763 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds juli +0,3%
+€ 10.28212 maanden +3,6%
+€ 5712 mnd vs. NL +0,0%
Dennenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.763 voor Dennenweg 1 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 1 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.774. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.763.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 1
€ 304.774[ € 289.779 – € 320.282 ]
Verkoper houdt over€ 300.171−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.019+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.171

Wat is de vraagprijs?

Dennenweg 1 in Assen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Vraagprijs Dennenweg 1
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 530.364[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 1 adviseren wij in een bod van € 304.774, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.763+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.774+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.013+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 1 in Assen bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 299.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.763
Verwachte verkoopprijs€ 304.774
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 4, 9404ST Assen
Violenstraat 4
1972 · 128 m²
€ 352.910
Straatbeeld van Narcisstraat 1, 9404RH Assen
Narcisstraat 1
1965 · 168 m²
€ 455.355
Straatbeeld van Gerard Doustraat 4, 9404AS Assen
Gerard Doustraat 4
1956 · 61 m²
€ 222.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.763 zit Dennenweg 1 in het middensegment van De Dorpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 1 in Assen.

Wat is Dennenweg 1 in Assen waard?
Dennenweg 1 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.763 (bandbreedte € 263.791 – € 335.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de vraagprijs van Dennenweg 1 in Assen?
Dennenweg 1 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 1 in Assen?
Voor Dennenweg 1 adviseren wij een bod van € 304.774 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 1 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 1 in Assen bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 1 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 1 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 1 ligt rond € 299.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Dennenweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.