Huiswaardemeter

Woningwaarde Portugallaan 48

9403DS Assen

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 1.961Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.445
+4,2%
[ € 245.032 – € 311.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.841[ € 260.149 – € 287.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.126[ € 268.994 – € 297.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Portugallaan 48 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.445 (€ 1.961 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,3%
+€ 11.30012 maanden +4,2%
+€ 95012 mnd vs. NL +0,4%
Portugallaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.445 voor Portugallaan 48 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portugallaan 48 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.126. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.445.

Verwachte verkoopprijs Portugallaan 48
€ 283.126[ € 268.994 – € 297.309 ]
Verkoper houdt over€ 278.762−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.939+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portugallaan 48 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Verwachte vraagprijs Portugallaan 48
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 273.841[ € 260.149 – € 287.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.832 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portugallaan 48 adviseren wij in een bod van € 283.126, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.841 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.445+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.126+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.282+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portugallaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 273.841 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portugallaan 48 in Assen bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 278.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portugallaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.275 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.445
Verwachte verkoopprijs€ 283.126
Verwachte vraagprijs€ 273.841
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtMesschenveld→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Messchenveld besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (6%)
C (2%)
F (2%)

Wonen in Messchenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Messchenveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwmesschen 45, 9403WZ Assen
Meeuwmesschen 45
1998 · 143 m²
€ 405.814
Straatbeeld van Boeimesschen 6, 9403ZR Assen
Boeimesschen 6
1996 · 144 m²
€ 410.540
Straatbeeld van Boeimesschen 8, 9403ZR Assen
Boeimesschen 8
1996 · 144 m²
€ 410.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.445 is Portugallaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Messchenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Portugallaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portugallaan 48 in Assen.

Wat is Portugallaan 48 in Assen waard?
Portugallaan 48 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.445 (bandbreedte € 245.032 – € 311.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Messchenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portugallaan 48 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Portugallaan 48 in Assen is in oktober 2026 € 273.841 (bandbreedte € 260.149 – € 287.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Portugallaan 48 in Assen?
Voor Portugallaan 48 adviseren wij een bod van € 283.126 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portugallaan 48 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Portugallaan 48 in Assen bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portugallaan 48 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portugallaan 48 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portugallaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Messchenveld is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Portugallaan 48 ligt rond € 278.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portugallaan 48?
Huishoudens in de buurt van Portugallaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Messchenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.