Huiswaardemeter

Woningwaarde Lonerstraat 4

9403ER Assen

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.243
+4,2%
[ € 394.454 – € 502.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.152[ € 420.044 – € 464.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.418[ € 431.805 – € 477.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Lonerstraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.243 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,3%
+€ 18.19112 maanden +4,2%
+€ 1.53012 mnd vs. NL +0,4%
Lonerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.243 voor Lonerstraat 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lonerstraat 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.418. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.243.

Verwachte verkoopprijs Lonerstraat 4
€ 454.418[ € 431.805 – € 477.259 ]
Verkoper houdt over€ 448.169−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.656+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lonerstraat 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Lonerstraat 4
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 442.152[ € 420.044 – € 464.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lonerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 454.418, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.152 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.243+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.418+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.139+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lonerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 442.152 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lonerstraat 4 in Assen bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 448.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lonerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.243
Verwachte verkoopprijs€ 454.418
Verwachte vraagprijs€ 442.152
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelterhout 84, 9403EG Assen
Amelterhout 84
1970 · 143 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Amelterhout 20, 9403ED Assen
Amelterhout 20
1970 · 113 m²
€ 404.959
Straatbeeld van Pijlkruidstraat 20, 9404GR Assen
Pijlkruidstraat 20
1970 · 102 m²
€ 301.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lonerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.243 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lonerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lonerstraat 4 in Assen.

Wat is Lonerstraat 4 in Assen waard?
Lonerstraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.243 (bandbreedte € 394.454 – € 502.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lonerstraat 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Lonerstraat 4 in Assen is in oktober 2026 € 442.152 (bandbreedte € 420.044 – € 464.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Lonerstraat 4 in Assen?
Voor Lonerstraat 4 adviseren wij een bod van € 454.418 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lonerstraat 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Lonerstraat 4 in Assen bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lonerstraat 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lonerstraat 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lonerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lonerstraat 4 ligt rond € 448.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lonerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lonerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.