Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pijlkruidstraat 20, 9404GR Assen

Woningwaarde Pijlkruidstraat 20

9404GR Assen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.483
+4,2%
[ € 265.305 – € 337.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.451[ € 281.628 – € 311.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.601[ € 291.203 – € 321.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruidstraat 20 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.483 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,3%
+€ 12.23512 maanden +4,2%
+€ 1.02912 mnd vs. NL +0,4%
Pijlkruidstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.483 voor Pijlkruidstraat 20 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruidstraat 20 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.601. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.483.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruidstraat 20
€ 306.601[ € 291.203 – € 321.857 ]
Verkoper houdt over€ 301.978−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.883+€ 8.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruidstraat 20 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruidstraat 20
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 296.451[ € 281.628 – € 311.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruidstraat 20 adviseren wij in een bod van € 306.601, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.451 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.483+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.601+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.931+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruidstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 296.451 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruidstraat 20 in Assen bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 301.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruidstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.483
Verwachte verkoopprijs€ 306.601
Verwachte vraagprijs€ 296.451
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (38%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vredeveld Zuid

Vredeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwstraat 43, 9404JP Assen
Zonnedauwstraat 43
1966 · 111 m²
€ 339.359
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 115, 9404GJ Assen
Dotterbloemstraat 115
1965 · 59 m²
€ 191.230
Straatbeeld van Amelterhout 20, 9403ED Assen
Amelterhout 20
1970 · 113 m²
€ 404.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruidstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vredeveld Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijlkruidstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruidstraat 20 in Assen.

Wat is Pijlkruidstraat 20 in Assen waard?
Pijlkruidstraat 20 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.483 (bandbreedte € 265.305 – € 337.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruidstraat 20 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruidstraat 20 in Assen is in oktober 2026 € 296.451 (bandbreedte € 281.628 – € 311.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruidstraat 20 in Assen?
Voor Pijlkruidstraat 20 adviseren wij een bod van € 306.601 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruidstraat 20 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruidstraat 20 in Assen bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruidstraat 20 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruidstraat 20 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.235) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruidstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Zuid is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruidstraat 20 ligt rond € 301.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruidstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruidstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.