Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnedauwstraat 43, 9404JP Assen

Woningwaarde Zonnedauwstraat 43

9404JP Assen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.982
+3,6%
[ € 299.184 – € 380.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.365[ € 317.647 – € 351.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.694[ € 328.447 – € 363.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwstraat 43 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.982 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds juli +0,3%
+€ 11.66112 maanden +3,6%
+€ 6512 mnd vs. NL +0,0%
Zonnedauwstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.982 voor Zonnedauwstraat 43 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwstraat 43 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.694. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.982.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwstraat 43
€ 345.694[ € 328.447 – € 363.020 ]
Verkoper houdt over€ 340.641−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.758+€ 9.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwstraat 43 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwstraat 43
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 334.365[ € 317.647 – € 351.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 529.500[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwstraat 43 adviseren wij in een bod van € 345.694, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.365 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.982+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.694+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.979+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 334.365 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwstraat 43 in Assen bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 339.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.982
Verwachte verkoopprijs€ 345.694
Verwachte vraagprijs€ 334.365
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (38%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vredeveld Zuid

Vredeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 115, 9404GJ Assen
Dotterbloemstraat 115
1965 · 59 m²
€ 191.230
Straatbeeld van Narcisstraat 1, 9404RH Assen
Narcisstraat 1
1965 · 168 m²
€ 455.355
Straatbeeld van Amelterhout 84, 9403EG Assen
Amelterhout 84
1970 · 143 m²
€ 414.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.982 zit Zonnedauwstraat 43 in het middensegment van Vredeveld Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwstraat 43 in Assen.

Wat is Zonnedauwstraat 43 in Assen waard?
Zonnedauwstraat 43 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.982 (bandbreedte € 299.184 – € 380.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwstraat 43 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwstraat 43 in Assen is in augustus 2026 € 334.365 (bandbreedte € 317.647 – € 351.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwstraat 43 in Assen?
Voor Zonnedauwstraat 43 adviseren wij een bod van € 345.694 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwstraat 43 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwstraat 43 in Assen bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwstraat 43 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwstraat 43 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Zuid is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwstraat 43 ligt rond € 339.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.