Woningwaarde Houtlaan 117

9403EZ Assen

Te koop

357 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 3.069Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.095.769

+4,2%

[ € 964.277 – € 1.227.261 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.102.846[ € 1.053.773 – € 1.164.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtlaan 117 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.769 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 44.47012 maanden +4,2%+4,2%

+€ 3.74112 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Houtlaan 117

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.769 voor Houtlaan 117 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtlaan 117 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.102.846. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.769.

Verwachte verkoopprijs Houtlaan 117

€ 1.102.846[ € 1.053.773 – € 1.164.697 ]

Verkoper houdt over€ 1.089.465−€ 13.381 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.127.053+€ 24.207 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.102.846

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.131

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.089.465

Wat is de vraagprijs?

Houtlaan 117 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Vraagprijs Houtlaan 117

Onder gem. in Assen-OostBoven gem.

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]

Gem. vraagprijs in Assen-Oost

€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtlaan 117 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.102.846, dat 0,7% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.769+0,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.102.846+0,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.157.988+5,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtlaan 117 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtlaan 117 in Assen bedragen € 5.602 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.296.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.602/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.358

OZB€ 119

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 5.602

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.928.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtlaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte357 m²

Perceeloppervlakte1.273 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.769

Verwachte verkoopprijs€ 1.102.846

Vraagprijs€ 1.095.000

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtHoutlaan→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtlaan besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.090 kWh/jr)Teruglevering(3.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (7%)

Wonen in Houtlaan

Houtlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtlaan 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.769 duidelijk in het hogere segment van Houtlaan. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtlaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtlaan 117 in Assen.

Wat is Houtlaan 117 in Assen waard?

Houtlaan 117 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.769 (bandbreedte € 964.277 – € 1.227.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtlaan.

Wat is de vraagprijs van Houtlaan 117 in Assen?

Houtlaan 117 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.069.

Hoeveel moet ik overbieden op Houtlaan 117 in Assen?

Voor Houtlaan 117 adviseren wij een bod van € 1.102.846 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Houtlaan 117 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Houtlaan 117 in Assen bedragen € 5.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.358 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Houtlaan 117 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Houtlaan 117 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 44.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtlaan 117?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtlaan is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Houtlaan 117 ligt rond € 1.095.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Houtlaan 117?

Huishoudens in de buurt van Houtlaan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtlaan heeft 58% van de woningen zonnepanelen.