Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlintdreef 12

9403JV Assen

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.221
+3,3%
[ € 547.554 – € 696.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.417[ € 595.935 – € 658.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlintdreef 12 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.221 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds mei +0,3%
+€ 19.95412 maanden +3,3%
€ -5.58612 mnd vs. NL -0,9%
Vlintdreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.221 voor Vlintdreef 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlintdreef 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.417. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.221.

Verwachte verkoopprijs Vlintdreef 12
€ 631.417[ € 595.935 – € 658.665 ]
Verkoper houdt over€ 623.221−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.195+€ 14.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.221

Wat is de vraagprijs?

Vlintdreef 12 in Assen staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Vraagprijs Vlintdreef 12
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 449.200[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlintdreef 12 adviseren wij in een bod van € 631.417, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.221+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.417+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.988+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlintdreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlintdreef 12 in Assen bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 622.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlintdreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.221
Verwachte verkoopprijs€ 631.417
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmachtendreef 31, 9403KJ Assen
Volmachtendreef 31
1991 · 98 m²
€ 313.494
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 432.627
Straatbeeld van Grasbeemd 18, 9403ME Assen
Grasbeemd 18
1991 · 145 m²
€ 480.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlintdreef 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.221 duidelijk in het hogere segment van De Dreven. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlintdreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlintdreef 12 in Assen.

Wat is Vlintdreef 12 in Assen waard?
Vlintdreef 12 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.221 (bandbreedte € 547.554 – € 696.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de vraagprijs van Vlintdreef 12 in Assen?
Vlintdreef 12 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlintdreef 12 in Assen?
Voor Vlintdreef 12 adviseren wij een bod van € 631.417 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlintdreef 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlintdreef 12 in Assen bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlintdreef 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlintdreef 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlintdreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Vlintdreef 12 ligt rond € 622.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlintdreef 12?
Huishoudens in de buurt van Vlintdreef 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.