Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlintdreef 22

9403JV Assen

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.890
+4,2%
[ € 540.223 – € 687.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.384[ € 577.965 – € 638.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.446[ € 588.368 – € 650.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlintdreef 22 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.890 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,3%
+€ 24.91412 maanden +4,2%
+€ 2.09612 mnd vs. NL +0,4%
Vlintdreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.890 voor Vlintdreef 22 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlintdreef 22 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.446. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.890.

Verwachte verkoopprijs Vlintdreef 22
€ 619.446[ € 588.368 – € 650.301 ]
Verkoper houdt over€ 611.382−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.985+€ 14.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlintdreef 22 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Vlintdreef 22
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 608.384[ € 577.965 – € 638.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlintdreef 22 adviseren wij in een bod van € 619.446, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.384 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.890+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.446+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.418+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlintdreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 608.384 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlintdreef 22 in Assen bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 613.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlintdreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.890
Verwachte verkoopprijs€ 619.446
Verwachte vraagprijs€ 608.384
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (44%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhoorndreef 108, 9403KG Assen
Boerhoorndreef 108
1990 · 164 m²
€ 553.028
Straatbeeld van Naoberdreef 79, 9403KN Assen
Naoberdreef 79
1992 · 126 m²
€ 364.908
Straatbeeld van Tymanshof 5, 9403PK Assen
Tymanshof 5
1992 · 175 m²
€ 521.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlintdreef 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.890 duidelijk in het hogere segment van De Dreven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlintdreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlintdreef 22 in Assen.

Wat is Vlintdreef 22 in Assen waard?
Vlintdreef 22 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.890 (bandbreedte € 540.223 – € 687.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlintdreef 22 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vlintdreef 22 in Assen is in oktober 2026 € 608.384 (bandbreedte € 577.965 – € 638.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlintdreef 22 in Assen?
Voor Vlintdreef 22 adviseren wij een bod van € 619.446 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlintdreef 22 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlintdreef 22 in Assen bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlintdreef 22 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlintdreef 22 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlintdreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Vlintdreef 22 ligt rond € 613.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlintdreef 22?
Huishoudens in de buurt van Vlintdreef 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.