Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlintdreef 8

9403JV Assen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.077
+4,2%
[ € 488.468 – € 621.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.157[ € 519.799 – € 574.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.112[ € 534.873 – € 591.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlintdreef 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.077 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,3%
+€ 22.52712 maanden +4,2%
+€ 1.89512 mnd vs. NL +0,4%
Vlintdreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.077 voor Vlintdreef 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlintdreef 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.112. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.077.

Verwachte verkoopprijs Vlintdreef 8
€ 563.112[ € 534.873 – € 591.176 ]
Verkoper houdt over€ 555.668−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.524+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlintdreef 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Vlintdreef 8
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 547.157[ € 519.799 – € 574.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlintdreef 8 adviseren wij in een bod van € 563.112, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.157 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.077+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.112+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.268+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlintdreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 547.157 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlintdreef 8 in Assen bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 555.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlintdreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.077
Verwachte verkoopprijs€ 563.112
Verwachte vraagprijs€ 547.157
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (44%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhoorndreef 108, 9403KG Assen
Boerhoorndreef 108
1990 · 164 m²
€ 553.028
Straatbeeld van Naoberdreef 79, 9403KN Assen
Naoberdreef 79
1992 · 126 m²
€ 364.908
Straatbeeld van Volmachtendreef 31, 9403KJ Assen
Volmachtendreef 31
1991 · 98 m²
€ 316.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlintdreef 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.077 duidelijk in het hogere segment van De Dreven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlintdreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlintdreef 8 in Assen.

Wat is Vlintdreef 8 in Assen waard?
Vlintdreef 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.077 (bandbreedte € 488.468 – € 621.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlintdreef 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vlintdreef 8 in Assen is in oktober 2026 € 547.157 (bandbreedte € 519.799 – € 574.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlintdreef 8 in Assen?
Voor Vlintdreef 8 adviseren wij een bod van € 563.112 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlintdreef 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlintdreef 8 in Assen bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlintdreef 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlintdreef 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlintdreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Vlintdreef 8 ligt rond € 555.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlintdreef 8?
Huishoudens in de buurt van Vlintdreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.