Huiswaardemeter

Woningwaarde Markedreef 131

9403KV Assen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.907
+3,3%
[ € 312.318 – € 397.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.863[ € 331.420 – € 366.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.011[ € 343.020 – € 379.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Markedreef 131 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.907 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds mei +0,3%
+€ 11.38112 maanden +3,3%
€ -3.18712 mnd vs. NL -0,9%
Markedreef 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.907 voor Markedreef 131 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markedreef 131 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.011. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.907.

Verwachte verkoopprijs Markedreef 131
€ 361.011[ € 343.020 – € 379.127 ]
Verkoper houdt over€ 355.790−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.381+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.790

Wat is de vraagprijs?

Markedreef 131 in Assen staat in te koop voor € 348.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Vraagprijs Markedreef 131
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 348.863[ € 331.420 – € 366.306 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 449.200[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markedreef 131 adviseren wij in een bod van € 361.011, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 348.863 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.907+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.011+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.062+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markedreef 131 zal in bij een vraagprijs van € 348.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markedreef 131 in Assen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 354.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markedreef 131

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.907
Verwachte verkoopprijs€ 361.011
Vraagprijs€ 348.863
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmachtendreef 31, 9403KJ Assen
Volmachtendreef 31
1991 · 98 m²
€ 313.494
Straatbeeld van Schatgoorn 14, 9403NN Assen
Schatgoorn 14
1989 · 104 m²
€ 346.052
Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 308.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markedreef 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dreven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markedreef 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markedreef 131 in Assen.

Wat is Markedreef 131 in Assen waard?
Markedreef 131 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.907 (bandbreedte € 312.318 – € 397.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de vraagprijs van Markedreef 131 in Assen?
Markedreef 131 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 348.863. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Markedreef 131 in Assen?
Voor Markedreef 131 adviseren wij een bod van € 361.011 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markedreef 131 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Markedreef 131 in Assen bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markedreef 131 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markedreef 131 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markedreef 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Markedreef 131 ligt rond € 354.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markedreef 131?
Huishoudens in de buurt van Markedreef 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.