Huiswaardemeter

Woningwaarde Markedreef 157

9403KV Assen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.408
+4,2%
[ € 288.119 – € 366.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.856[ € 305.763 – € 337.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.056[ € 316.465 – € 349.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Markedreef 157 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.408 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,3%
+€ 13.28712 maanden +4,2%
+€ 1.11812 mnd vs. NL +0,4%
Markedreef 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.408 voor Markedreef 157 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markedreef 157 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.056. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.408.

Verwachte verkoopprijs Markedreef 157
€ 333.056[ € 316.465 – € 349.777 ]
Verkoper houdt over€ 328.142−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.867+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markedreef 157 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Markedreef 157
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 321.856[ € 305.763 – € 337.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markedreef 157 adviseren wij in een bod van € 333.056, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.856 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.408+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.056+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.709+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markedreef 157 zal in bij een vraagprijs van € 321.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markedreef 157 in Assen bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 327.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markedreef 157

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.408
Verwachte verkoopprijs€ 333.056
Verwachte vraagprijs€ 321.856
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (44%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmachtendreef 31, 9403KJ Assen
Volmachtendreef 31
1991 · 98 m²
€ 316.086
Straatbeeld van Naoberdreef 79, 9403KN Assen
Naoberdreef 79
1992 · 126 m²
€ 364.908
Straatbeeld van Boerhoorndreef 108, 9403KG Assen
Boerhoorndreef 108
1990 · 164 m²
€ 553.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markedreef 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dreven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markedreef 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markedreef 157 in Assen.

Wat is Markedreef 157 in Assen waard?
Markedreef 157 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.408 (bandbreedte € 288.119 – € 366.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markedreef 157 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Markedreef 157 in Assen is in oktober 2026 € 321.856 (bandbreedte € 305.763 – € 337.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Markedreef 157 in Assen?
Voor Markedreef 157 adviseren wij een bod van € 333.056 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markedreef 157 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Markedreef 157 in Assen bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markedreef 157 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markedreef 157 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.287) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markedreef 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Markedreef 157 ligt rond € 327.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markedreef 157?
Huishoudens in de buurt van Markedreef 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.