Huiswaardemeter

Woningwaarde Tymanshof 30

9403PJ Assen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.775
+4,2%
[ € 452.122 – € 575.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.694[ € 481.359 – € 532.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.955[ € 494.837 – € 546.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Tymanshof 30 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.775 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,3%
+€ 20.85112 maanden +4,2%
+€ 1.75512 mnd vs. NL +0,4%
Tymanshof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.775 voor Tymanshof 30 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tymanshof 30 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.955. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.775.

Verwachte verkoopprijs Tymanshof 30
€ 520.955[ € 494.837 – € 546.926 ]
Verkoper houdt over€ 513.974−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.524+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tymanshof 30 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Tymanshof 30
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 506.694[ € 481.359 – € 532.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tymanshof 30 adviseren wij in een bod van € 520.955, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.694 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.775+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.955+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.003+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tymanshof 30 zal in bij een vraagprijs van € 506.694 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tymanshof 30 in Assen bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 513.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tymanshof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.775
Verwachte verkoopprijs€ 520.955
Verwachte vraagprijs€ 506.694
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (18%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tymanshof 5, 9403PK Assen
Tymanshof 5
1992 · 175 m²
€ 521.921
Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 427.457
Straatbeeld van Boerhoorndreef 108, 9403KG Assen
Boerhoorndreef 108
1990 · 164 m²
€ 553.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.775 ligt Tymanshof 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tymanshof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tymanshof 30 in Assen.

Wat is Tymanshof 30 in Assen waard?
Tymanshof 30 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.775 (bandbreedte € 452.122 – € 575.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tymanshof 30 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tymanshof 30 in Assen is in oktober 2026 € 506.694 (bandbreedte € 481.359 – € 532.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Tymanshof 30 in Assen?
Voor Tymanshof 30 adviseren wij een bod van € 520.955 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tymanshof 30 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tymanshof 30 in Assen bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tymanshof 30 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tymanshof 30 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tymanshof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Tymanshof 30 ligt rond € 513.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tymanshof 30?
Huishoudens in de buurt van Tymanshof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 44% van de woningen zonnepanelen.