Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tymanshof 5, 9403PK Assen

Woningwaarde Tymanshof 5

9403PK Assen

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.643
+3,3%
[ € 455.526 – € 579.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.270[ € 484.757 – € 535.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.123[ € 498.815 – € 551.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Tymanshof 5 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.643 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds mei +0,3%
+€ 16.60012 maanden +3,3%
€ -4.64712 mnd vs. NL -0,9%
Tymanshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.643 voor Tymanshof 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tymanshof 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.123. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.643.

Verwachte verkoopprijs Tymanshof 5
€ 525.123[ € 498.815 – € 551.322 ]
Verkoper houdt over€ 518.097−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.775+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tymanshof 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Tymanshof 5
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 510.270[ € 484.757 – € 535.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 453.240[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tymanshof 5 adviseren wij in een bod van € 525.123, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.270 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.643+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.123+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.379+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tymanshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 510.270 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tymanshof 5 in Assen bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 517.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tymanshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.643
Verwachte verkoopprijs€ 525.123
Verwachte vraagprijs€ 510.270
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (19%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 423.953
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 432.627
Straatbeeld van Grasbeemd 18, 9403ME Assen
Grasbeemd 18
1991 · 145 m²
€ 480.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.643 ligt Tymanshof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoven. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tymanshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tymanshof 5 in Assen.

Wat is Tymanshof 5 in Assen waard?
Tymanshof 5 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.643 (bandbreedte € 455.526 – € 579.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tymanshof 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tymanshof 5 in Assen is in juni 2026 € 510.270 (bandbreedte € 484.757 – € 535.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Tymanshof 5 in Assen?
Voor Tymanshof 5 adviseren wij een bod van € 525.123 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tymanshof 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tymanshof 5 in Assen bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tymanshof 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tymanshof 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tymanshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Tymanshof 5 ligt rond € 517.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tymanshof 5?
Huishoudens in de buurt van Tymanshof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 44% van de woningen zonnepanelen.