Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterstebree 26, 9403JL Assen

Woningwaarde Achterstebree 26

9403JL Assen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.414
+3,6%
[ € 452.684 – € 576.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.999[ € 481.649 – € 532.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.938[ € 495.617 – € 547.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstebree 26 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.414 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds juli +0,3%
+€ 17.64412 maanden +3,6%
+€ 9812 mnd vs. NL +0,0%
Achterstebree 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.414 voor Achterstebree 26 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstebree 26 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.938. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.414.

Verwachte verkoopprijs Achterstebree 26
€ 521.938[ € 495.617 – € 547.787 ]
Verkoper houdt over€ 514.947−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.527+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstebree 26 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstebree 26
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 506.999[ € 481.649 – € 532.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 455.833[ € 289.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstebree 26 adviseren wij in een bod van € 521.938, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.999 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.414+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.938+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.035+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstebree 26 zal in bij een vraagprijs van € 506.999 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstebree 26 in Assen bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 514.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstebree 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.414
Verwachte verkoopprijs€ 521.938
Verwachte vraagprijs€ 506.999
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Breeën→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Breeën besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Breeën

De Breeën biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 436.202
Straatbeeld van Boerhoorndreef 108, 9403KG Assen
Boerhoorndreef 108
1990 · 164 m²
€ 483.941
Straatbeeld van Grasbeemd 18, 9403ME Assen
Grasbeemd 18
1991 · 145 m²
€ 484.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.414 ligt Achterstebree 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Breeën. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterstebree 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstebree 26 in Assen.

Wat is Achterstebree 26 in Assen waard?
Achterstebree 26 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.414 (bandbreedte € 452.684 – € 576.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Breeën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstebree 26 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Achterstebree 26 in Assen is in augustus 2026 € 506.999 (bandbreedte € 481.649 – € 532.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstebree 26 in Assen?
Voor Achterstebree 26 adviseren wij een bod van € 521.938 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstebree 26 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstebree 26 in Assen bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstebree 26 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstebree 26 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstebree 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Breeën is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Achterstebree 26 ligt rond € 514.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstebree 26?
Huishoudens in de buurt van Achterstebree 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Breeën heeft 35% van de woningen zonnepanelen.