Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen

Woningwaarde Buitenbree 18

9403JJ Assen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.555
+4,2%
[ € 488.008 – € 621.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.211[ € 537.130 – € 593.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenbree 18 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.555 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,3%
+€ 22.50612 maanden +4,2%
+€ 1.89412 mnd vs. NL +0,4%
Buitenbree 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.555 voor Buitenbree 18 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenbree 18 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.211. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.555.

Verwachte verkoopprijs Buitenbree 18
€ 562.211[ € 537.130 – € 593.670 ]
Verkoper houdt over€ 554.777−€ 7.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.605+€ 13.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.777

Wat is de vraagprijs?

Buitenbree 18 in Assen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs Buitenbree 18
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenbree 18 adviseren wij in een bod van € 562.211, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.555+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.211+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.322+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenbree 18 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenbree 18 in Assen bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 554.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenbree 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.555
Verwachte verkoopprijs€ 562.211
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Breeën→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Breeën besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Breeën

De Breeën biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 436.202
Straatbeeld van Achterstebree 26, 9403JL Assen
Achterstebree 26
1990 · 161 m²
€ 514.567
Straatbeeld van Buitenbree 11, 9403JK Assen
Buitenbree 11
1988 · 97 m²
€ 353.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenbree 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.555 duidelijk in het hogere segment van De Breeën. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenbree 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenbree 18 in Assen.

Wat is Buitenbree 18 in Assen waard?
Buitenbree 18 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.555 (bandbreedte € 488.008 – € 621.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Breeën.
Wat is de vraagprijs van Buitenbree 18 in Assen?
Buitenbree 18 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenbree 18 in Assen?
Voor Buitenbree 18 adviseren wij een bod van € 562.211 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenbree 18 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenbree 18 in Assen bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenbree 18 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenbree 18 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenbree 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Breeën is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Buitenbree 18 ligt rond € 554.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenbree 18?
Huishoudens in de buurt van Buitenbree 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Breeën heeft 35% van de woningen zonnepanelen.