Woningwaarde Buitenbree 11, Assen (9403JK)

Wat is mijn huis waard?

Buitenbree 11 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.694 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 12.13112 maanden +3,6%+3,6%

+€ 6712 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Buitenbree 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.694 voor Buitenbree 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenbree 11 in Assen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 359.435. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.694.

Verwachte verkoopprijs Buitenbree 11

€ 359.435[ € 343.473 – € 379.627 ]

Verkoper houdt over€ 354.231−€ 5.204 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 368.774+€ 9.339 kosten koper

Verkoopprijs€ 359.435

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 354.231

Wat is de vraagprijs?

Buitenbree 11 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Buitenbree 11

Onder gem. in MarsdijkBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]

Gem. vraagprijs in Marsdijk

€ 455.833[ € 289.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenbree 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 359.435, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.694+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 359.435+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 377.407+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenbree 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenbree 11 in Assen bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 353.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.831/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730

OZB€ 38

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.831

Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenbree 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte151 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.694

Verwachte verkoopprijs€ 359.435

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Breeën→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Breeën besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (26%)

C (29%)

D (1%)

Wonen in De Breeën

De Breeën biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenbree 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Breeën willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenbree 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenbree 11 in Assen.

Wat is Buitenbree 11 in Assen waard?

Buitenbree 11 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.694 (bandbreedte € 311.251 – € 396.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Breeën.

Wat is de vraagprijs van Buitenbree 11 in Assen?

Buitenbree 11 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.646.

Hoeveel moet ik overbieden op Buitenbree 11 in Assen?

Voor Buitenbree 11 adviseren wij een bod van € 359.435 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buitenbree 11 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Buitenbree 11 in Assen bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buitenbree 11 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buitenbree 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenbree 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Breeën is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Buitenbree 11 ligt rond € 353.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buitenbree 11?

Huishoudens in de buurt van Buitenbree 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Breeën heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Buitenbree 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde