Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstebree 36, 9403JH Assen

Woningwaarde Voorstebree 36

9403JH Assen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.565
+4,2%
[ € 285.617 – € 363.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.147[ € 314.640 – € 347.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstebree 36 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.565 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.17212 maanden +4,2%
+€ 1.10812 mnd vs. NL +0,4%
Voorstebree 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.565 voor Voorstebree 36 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstebree 36 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.147. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.565.

Verwachte verkoopprijs Voorstebree 36
€ 330.147[ € 314.640 – € 347.760 ]
Verkoper houdt over€ 325.265−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.900+€ 8.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstebree 36 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstebree 36
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstebree 36 adviseren wij in een bod van € 330.147, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.565+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.147+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.654+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstebree 36 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstebree 36 in Assen bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 324.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstebree 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.565
Verwachte verkoopprijs€ 330.147
Verwachte vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Breeën→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Breeën besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Breeën

De Breeën biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenbree 11, 9403JK Assen
Buitenbree 11
1988 · 97 m²
€ 353.694
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 436.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.565 is Voorstebree 36 een van de meer betaalbare woningen in De Breeën. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorstebree 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstebree 36 in Assen.

Wat is Voorstebree 36 in Assen waard?
Voorstebree 36 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.565 (bandbreedte € 285.617 – € 363.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Breeën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstebree 36 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Voorstebree 36 in Assen is in oktober 2026 € 320.000 (bandbreedte € 304.000 – € 336.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstebree 36 in Assen?
Voor Voorstebree 36 adviseren wij een bod van € 330.147 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstebree 36 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstebree 36 in Assen bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstebree 36 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstebree 36 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstebree 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Breeën is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Voorstebree 36 ligt rond € 324.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstebree 36?
Huishoudens in de buurt van Voorstebree 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Breeën heeft 35% van de woningen zonnepanelen.