Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen

Woningwaarde Middenbree 18

9403JM Assen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.202
+3,6%
[ € 383.858 – € 488.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.036[ € 408.534 – € 451.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.456[ € 420.381 – € 464.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenbree 18 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.202 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds juli +0,3%
+€ 14.96112 maanden +3,6%
+€ 8312 mnd vs. NL +0,0%
Middenbree 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.202 voor Middenbree 18 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenbree 18 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.456. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.202.

Verwachte verkoopprijs Middenbree 18
€ 442.456[ € 420.381 – € 464.633 ]
Verkoper houdt over€ 436.339−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.455+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenbree 18 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Middenbree 18
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 430.036[ € 408.534 – € 451.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 455.833[ € 289.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenbree 18 adviseren wij in een bod van € 442.456, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.036 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.202+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.456+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.579+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenbree 18 zal in bij een vraagprijs van € 430.036 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenbree 18 in Assen bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 436.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenbree 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.202
Verwachte verkoopprijs€ 442.456
Verwachte vraagprijs€ 430.036
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Breeën→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Breeën besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Breeën

De Breeën biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstebree 26, 9403JL Assen
Achterstebree 26
1990 · 161 m²
€ 514.414
Straatbeeld van Zandhamel 33, 9403XP Assen
Zandhamel 33
1994 · 153 m²
€ 491.228
Straatbeeld van Grasbeemd 18, 9403ME Assen
Grasbeemd 18
1991 · 145 m²
€ 484.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.202 zit Middenbree 18 in het middensegment van De Breeën — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Middenbree 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenbree 18 in Assen.

Wat is Middenbree 18 in Assen waard?
Middenbree 18 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.202 (bandbreedte € 383.858 – € 488.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Breeën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenbree 18 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Middenbree 18 in Assen is in augustus 2026 € 430.036 (bandbreedte € 408.534 – € 451.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenbree 18 in Assen?
Voor Middenbree 18 adviseren wij een bod van € 442.456 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenbree 18 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenbree 18 in Assen bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenbree 18 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenbree 18 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenbree 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Breeën is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Middenbree 18 ligt rond € 436.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenbree 18?
Huishoudens in de buurt van Middenbree 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Breeën heeft 35% van de woningen zonnepanelen.