Woningwaarde Koraalstoep 71, Assen (9403SR)

Wat is mijn huis waard?

Koraalstoep 71 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.506 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 14.34612 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.20712 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Koraalstoep 71

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.506 voor Koraalstoep 71 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraalstoep 71 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 359.415. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.506.

Verwachte verkoopprijs Koraalstoep 71

€ 359.415[ € 342.823 – € 378.909 ]

Verkoper houdt over€ 354.211−€ 5.204 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 368.753+€ 9.338 kosten koper

Verkoopprijs€ 359.415

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 354.211

Wat is de vraagprijs?

Koraalstoep 71 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Vraagprijs Koraalstoep 71

Onder gem. in MarsdijkBoven gem.

€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]

Gem. vraagprijs in Marsdijk

€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraalstoep 71 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 359.415, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.506+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 359.415+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 377.386+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraalstoep 71 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraalstoep 71 in Assen bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 353.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.835/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729

OZB€ 38

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.835

Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraalstoep 71

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte162 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.506

Verwachte verkoopprijs€ 359.415

Vraagprijs€ 349.000

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (45%)

B (50%)

C (4%)

G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koraalstoep 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Stoepen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koraalstoep 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraalstoep 71 in Assen.

Wat is Koraalstoep 71 in Assen waard?

Koraalstoep 71 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.506 (bandbreedte € 311.085 – € 395.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Stoepen.

Wat is de vraagprijs van Koraalstoep 71 in Assen?

Koraalstoep 71 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.971.

Hoeveel moet ik overbieden op Koraalstoep 71 in Assen?

Voor Koraalstoep 71 adviseren wij een bod van € 359.415 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koraalstoep 71 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Koraalstoep 71 in Assen bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koraalstoep 71 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koraalstoep 71 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.346) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraalstoep 71?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koraalstoep 71 ligt rond € 353.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koraalstoep 71?

Huishoudens in de buurt van Koraalstoep 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Koraalstoep 71

Onderhoudsstaat en woningwaarde