Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Kleuvenveld 5, 9403TW Assen

Woningwaarde Het Kleuvenveld 5

9403TW Assen

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.571
+3,3%
[ € 499.462 – € 635.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.266[ € 531.303 – € 587.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.999[ € 547.242 – € 604.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kleuvenveld 5 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.571 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds mei +0,3%
+€ 18.20112 maanden +3,3%
€ -5.09612 mnd vs. NL -0,9%
Het Kleuvenveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.571 voor Het Kleuvenveld 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kleuvenveld 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.999. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.571.

Verwachte verkoopprijs Het Kleuvenveld 5
€ 575.999[ € 547.242 – € 604.846 ]
Verkoper houdt over€ 568.413−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.669+€ 13.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kleuvenveld 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kleuvenveld 5
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 559.266[ € 531.303 – € 587.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 433.609[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kleuvenveld 5 adviseren wij in een bod van € 575.999, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.266 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.571+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.999+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.799+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kleuvenveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 559.266 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kleuvenveld 5 in Assen bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 567.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kleuvenveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte1.910 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.571
Verwachte verkoopprijs€ 575.999
Verwachte vraagprijs€ 559.266
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtHet Grote Veld
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grote Veld besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (43%)
D (43%)
E (14%)

Wonen in Het Grote Veld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Grote Veld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,6 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 36, 9409TV Loon
Kanaaldijk 36
1859 · 207 m²
€ 463.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Het Kleuvenveld 5 bedraagt € 567.571. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Kleuvenveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kleuvenveld 5 in Assen.

Wat is Het Kleuvenveld 5 in Assen waard?
Het Kleuvenveld 5 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.571 (bandbreedte € 499.462 – € 635.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grote Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kleuvenveld 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Het Kleuvenveld 5 in Assen is in juni 2026 € 559.266 (bandbreedte € 531.303 – € 587.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kleuvenveld 5 in Assen?
Voor Het Kleuvenveld 5 adviseren wij een bod van € 575.999 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kleuvenveld 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kleuvenveld 5 in Assen bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kleuvenveld 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kleuvenveld 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Het Kleuvenveld 5?
Huishoudens in de buurt van Het Kleuvenveld 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).