Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk 36, 9409TV Loon

Woningwaarde Kanaaldijk 36

9409TV Loon

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1859Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.803
+3,6%
[ € 411.667 – € 523.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.134[ € 438.077 – € 484.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.569[ € 450.781 – € 498.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 36 in Loon heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.803 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds juli +0,3%
+€ 16.04512 maanden +3,6%
+€ 8912 mnd vs. NL +0,0%
Kanaaldijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.803 voor Kanaaldijk 36 in Loon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 36 in Loon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.569. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.803.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 36
€ 474.569[ € 450.781 – € 498.233 ]
Verkoper houdt over€ 468.099−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.210+€ 11.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 36 in Loon heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 36
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 461.134[ € 438.077 – € 484.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 462.893[ € 190.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 36 adviseren wij in een bod van € 474.569, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.134 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.803+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.569+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.297+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 461.134 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 36 in Loon bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 467.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1859
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.803
Verwachte verkoopprijs€ 474.569
Verwachte vraagprijs€ 461.134
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBuitengebied Loon
PlaatsLoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Loon besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
A (50%)
E (50%)

Wonen in Buitengebied Loon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Loon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kleuvenveld 5, 9403TW Assen
Het Kleuvenveld 5
1863 · 168 m²
€ 572.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 36 bedraagt € 467.803. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 36 in Loon.

Wat is Kanaaldijk 36 in Loon waard?
Kanaaldijk 36 in Loon heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.803 (bandbreedte € 411.667 – € 523.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 36 in Loon?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 36 in Loon is in augustus 2026 € 461.134 (bandbreedte € 438.077 – € 484.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 36 in Loon?
Voor Kanaaldijk 36 adviseren wij een bod van € 474.569 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 36 in Loon?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 36 in Loon bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 36 in Loon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 36 in Loon is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 36?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).