De gemiddelde huizenprijs in gemeente Assen bedraagt in juni 2026 € 400.814. Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Assen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.381Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 12.85412 maanden +3,3%+3,3%

€ -3.59812 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Assen

Nederland

Huizenprijzen per plaats in Assen

De huizenprijzen in gemeente Assen verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.818 per m². De duurste plaatsen zijn Assen en Ubbena met vierkante meterprijzen tot € 3.828 per m², terwijl plaatsen als Zeijerveld en Ter Aard goedkopere opties bieden.


Assen	€ 398.967	€ 3.828 per m²	-0%
Loon	€ 627.442	€ 2.740 per m²	+57%
Ter Aard	€ 566.196	€ 2.372 per m²	+41%
Ubbena	€ 577.050	€ 2.930 per m²	+44%
Zeijerveld	€ 641.187	€ 2.573 per m²	+60%

Hoeveel wordt er overboden in Assen?

In gemeente Assen wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. Vooral Lariks en Pittelo zijn in gemeente Assen gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied en Kloosterveen liggen de overbiedingen lager.

Populairste wijken in Assen

WijkOverbod

Lariks+3,4%
Pittelo+3,4%
Peelo+3,4%
Noorderpark+3,3%
Assen-West+3,1%

Minder populaire wijken in Assen

WijkOverbod

Is Assen duur om te wonen?

Gemeente Assen is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 400.814 (€ 3.818 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.070 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Assen

BetaalbaarDuur

€ 400.814[ € 303.180 – € 463.241 ]

Huizenprijs vs Nederland

24% lager[ € 400.814 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% lager[ € 59.241 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Assen?

In gemeente Assen staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 389.255 (€ 3.244 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Assen is 59% koopwoning en 41% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Assen

Nederland

Verdeling woningtype

Assen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Assen?

In juni 2026 staan er 79 woningen te koop in Assen. Assen heeft een woningoverschot van 845 woningen (2,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Assen

79 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens32.556845 minder dan woningen

Woningen33.401Overschot: 845 woningen

Woningen te koop in Assen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Assen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Assen stegen tussen 2020 en 2022 met +39,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Assen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Assen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Assen.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Assen?

De huizenprijzen in gemeente Assen zijn het afgelopen jaar met +3,3% gestegen: van ongeveer € 387.960 naar € 400.814 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Assen?

De huizenprijzen in gemeente Assen zijn de afgelopen 5 jaar met +36,5% gestegen: van ongeveer € 293.680 (2021) naar € 400.814 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,4%.

Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Assen?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Assen bedraagt in juni 2026 € 3.340 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Assen is 120 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 400.814 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Assen?

Voor een gemiddelde woning in gemeente Assen (€ 400.814) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.070 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.336. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Assen?

In gemeente Assen worden huizen gemiddeld binnen 30 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 28 dagen.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Assen?

In gemeente Assen worden jaarlijks circa 900 koopwoningen verkocht, op een totaal van 19.707 koopwoningen. Dat betekent dat 4,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).

In welke plaats van gemeente Assen zijn de huizen het duurst?

In gemeente Assen heeft plaats Zeijerveld de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 641.187. De meest betaalbare plaats is Assen met € 398.967 — een verschil van 1,6× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Assen?

De gemeentelijke heffingen in Assen bedragen circa € 720 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 252/jaar), rioolheffing (€ 204/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 60 per maand aan gemeentelijke lasten. Assen is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.