Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompmakerstraat 22

9403VL Assen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.188
+4,2%
[ € 314.325 – € 400.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.269[ € 333.706 – € 368.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.207[ € 345.052 – € 381.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompmakerstraat 22 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.188 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,3%
+€ 14.49612 maanden +4,2%
+€ 1.22012 mnd vs. NL +0,4%
Klompmakerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.188 voor Klompmakerstraat 22 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompmakerstraat 22 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.207. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.188.

Verwachte verkoopprijs Klompmakerstraat 22
€ 363.207[ € 345.052 – € 381.372 ]
Verkoper houdt over€ 357.962−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.621+€ 9.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompmakerstraat 22 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Klompmakerstraat 22
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 351.269[ € 333.706 – € 368.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.195 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompmakerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 363.207, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.269 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.188+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.207+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.367+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompmakerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 351.269 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompmakerstraat 22 in Assen bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 357.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompmakerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.188
Verwachte verkoopprijs€ 363.207
Verwachte vraagprijs€ 351.269
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Marsdijk West
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Marsdijk West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Marsdijk West

Bedrijventerrein Marsdijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhamel 33, 9403XP Assen
Zandhamel 33
1994 · 153 m²
€ 484.229
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 436.202
Straatbeeld van Zandhamel 7, 9403XP Assen
Zandhamel 7
1995 · 158 m²
€ 493.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompmakerstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Marsdijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klompmakerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompmakerstraat 22 in Assen.

Wat is Klompmakerstraat 22 in Assen waard?
Klompmakerstraat 22 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.188 (bandbreedte € 314.325 – € 400.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Marsdijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompmakerstraat 22 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Klompmakerstraat 22 in Assen is in oktober 2026 € 351.269 (bandbreedte € 333.706 – € 368.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompmakerstraat 22 in Assen?
Voor Klompmakerstraat 22 adviseren wij een bod van € 363.207 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompmakerstraat 22 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Klompmakerstraat 22 in Assen bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompmakerstraat 22 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompmakerstraat 22 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompmakerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Marsdijk West is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Klompmakerstraat 22 ligt rond € 357.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompmakerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Klompmakerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Marsdijk West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.