Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakkerstraat 42A

9403VX Assen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.840
+4,2%
[ € 200.499 – € 255.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.386[ € 212.217 – € 234.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.383[ € 220.706 – € 243.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakkerstraat 42A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.840 (€ 1.899 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,3%
+€ 9.24712 maanden +4,2%
+€ 77812 mnd vs. NL +0,4%
Pottenbakkerstraat 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.840 voor Pottenbakkerstraat 42A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakkerstraat 42A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.383. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.840.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakkerstraat 42A
€ 232.383[ € 220.706 – € 243.937 ]
Verkoper houdt over€ 228.577−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.181+€ 6.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakkerstraat 42A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.862 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakkerstraat 42A
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 223.386[ € 212.217 – € 234.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.862[ € 1.768 – € 1.955 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakkerstraat 42A adviseren wij in een bod van € 232.383, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.386 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.840+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.383+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.002+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakkerstraat 42A zal in bij een vraagprijs van € 223.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakkerstraat 42A in Assen bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 227.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakkerstraat 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte764 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.840
Verwachte verkoopprijs€ 232.383
Verwachte vraagprijs€ 223.386
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Marsdijk Oost
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Marsdijk Oost besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Marsdijk Oost

Bedrijventerrein Marsdijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutmesschen 15, 9403ZK Assen
Fuutmesschen 15
1999 · 112 m²
€ 380.444
Straatbeeld van Briljantstoep 121, 9403SB Assen
Briljantstoep 121
1998 · 122 m²
€ 405.861
Straatbeeld van Briljantstoep 93, 9403SC Assen
Briljantstoep 93
1998 · 106 m²
€ 350.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.840 is Pottenbakkerstraat 42A een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Marsdijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pottenbakkerstraat 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakkerstraat 42A in Assen.

Wat is Pottenbakkerstraat 42A in Assen waard?
Pottenbakkerstraat 42A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.840 (bandbreedte € 200.499 – € 255.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Marsdijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakkerstraat 42A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakkerstraat 42A in Assen is in oktober 2026 € 223.386 (bandbreedte € 212.217 – € 234.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakkerstraat 42A in Assen?
Voor Pottenbakkerstraat 42A adviseren wij een bod van € 232.383 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakkerstraat 42A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakkerstraat 42A in Assen bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakkerstraat 42A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakkerstraat 42A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.247) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakkerstraat 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Marsdijk Oost is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakkerstraat 42A ligt rond € 227.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakkerstraat 42A?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakkerstraat 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Marsdijk Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.