Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwehullen 25

9403WD Assen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.412
+4,2%
[ € 330.363 – € 420.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.869[ € 362.819 – € 401.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwehullen 25 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.412 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,3%
+€ 15.23512 maanden +4,2%
+€ 1.28112 mnd vs. NL +0,4%
Tarwehullen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.412 voor Tarwehullen 25 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwehullen 25 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.869. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.412.

Verwachte verkoopprijs Tarwehullen 25
€ 381.869[ € 362.819 – € 401.011 ]
Verkoper houdt over€ 376.418−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.656+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.418

Wat is de vraagprijs?

Tarwehullen 25 in Assen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Vraagprijs Tarwehullen 25
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.697 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwehullen 25 adviseren wij in een bod van € 381.869, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.412+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.869+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.962+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwehullen 25 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwehullen 25 in Assen bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 375.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwehullen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.412
Verwachte verkoopprijs€ 381.869
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hullen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hullen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (55%)
C (3%)

Wonen in De Hullen

De Hullen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverhullen 17, 9403WJ Assen
Haverhullen 17
1994 · 130 m²
€ 354.564
Straatbeeld van Marterslag 28, 9403XS Assen
Marterslag 28
1994 · 127 m²
€ 377.349
Straatbeeld van Vossenslag 11, 9403XH Assen
Vossenslag 11
1994 · 127 m²
€ 376.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarwehullen 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hullen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tarwehullen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwehullen 25 in Assen.

Wat is Tarwehullen 25 in Assen waard?
Tarwehullen 25 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.412 (bandbreedte € 330.363 – € 420.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hullen.
Wat is de vraagprijs van Tarwehullen 25 in Assen?
Tarwehullen 25 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwehullen 25 in Assen?
Voor Tarwehullen 25 adviseren wij een bod van € 381.869 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwehullen 25 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwehullen 25 in Assen bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwehullen 25 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwehullen 25 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.235) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwehullen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hullen is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Tarwehullen 25 ligt rond € 375.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwehullen 25?
Huishoudens in de buurt van Tarwehullen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hullen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.