Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwehullen 33

9403WD Assen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.908
+4,2%
[ € 292.079 – € 371.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.500[ € 310.175 – € 342.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.405[ € 320.411 – € 354.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwehullen 33 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.908 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,3%
+€ 13.47012 maanden +4,2%
+€ 1.13312 mnd vs. NL +0,4%
Tarwehullen 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.908 voor Tarwehullen 33 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwehullen 33 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.405. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.908.

Verwachte verkoopprijs Tarwehullen 33
€ 337.405[ € 320.411 – € 354.138 ]
Verkoper houdt over€ 332.444−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.303+€ 8.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwehullen 33 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwehullen 33
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 326.500[ € 310.175 – € 342.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwehullen 33 adviseren wij in een bod van € 337.405, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.500 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.908+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.405+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.275+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwehullen 33 zal in bij een vraagprijs van € 326.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwehullen 33 in Assen bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 331.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwehullen 33

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.908
Verwachte verkoopprijs€ 337.405
Verwachte vraagprijs€ 326.500
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hullen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hullen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (55%)
C (3%)

Wonen in De Hullen

De Hullen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterslag 28, 9403XS Assen
Marterslag 28
1994 · 127 m²
€ 377.349
Straatbeeld van Vossenslag 11, 9403XH Assen
Vossenslag 11
1994 · 127 m²
€ 376.449
Straatbeeld van Haverhullen 17, 9403WJ Assen
Haverhullen 17
1994 · 130 m²
€ 354.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarwehullen 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hullen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tarwehullen 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwehullen 33 in Assen.

Wat is Tarwehullen 33 in Assen waard?
Tarwehullen 33 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.908 (bandbreedte € 292.079 – € 371.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hullen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwehullen 33 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tarwehullen 33 in Assen is in oktober 2026 € 326.500 (bandbreedte € 310.175 – € 342.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwehullen 33 in Assen?
Voor Tarwehullen 33 adviseren wij een bod van € 337.405 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwehullen 33 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwehullen 33 in Assen bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwehullen 33 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwehullen 33 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwehullen 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hullen is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Tarwehullen 33 ligt rond € 331.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwehullen 33?
Huishoudens in de buurt van Tarwehullen 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hullen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.