Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverhullen 25

9403WJ Assen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.608
+4,2%
[ € 344.615 – € 438.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.911[ € 365.665 – € 404.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.422[ € 378.463 – € 418.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverhullen 25 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.608 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,3%
+€ 15.89312 maanden +4,2%
+€ 1.33712 mnd vs. NL +0,4%
Haverhullen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.608 voor Haverhullen 25 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverhullen 25 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.422. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.608.

Verwachte verkoopprijs Haverhullen 25
€ 398.422[ € 378.463 – € 418.302 ]
Verkoper houdt over€ 392.789−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.540+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverhullen 25 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Haverhullen 25
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 384.911[ € 365.665 – € 404.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverhullen 25 adviseren wij in een bod van € 398.422, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.911 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.608+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.422+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.343+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverhullen 25 zal in bij een vraagprijs van € 384.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverhullen 25 in Assen bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverhullen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.608
Verwachte verkoopprijs€ 398.422
Verwachte vraagprijs€ 384.911
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hullen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hullen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (55%)
C (3%)

Wonen in De Hullen

De Hullen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverhullen 17, 9403WJ Assen
Haverhullen 17
1994 · 130 m²
€ 354.564
Straatbeeld van Marterslag 28, 9403XS Assen
Marterslag 28
1994 · 127 m²
€ 377.349
Straatbeeld van Vossenslag 11, 9403XH Assen
Vossenslag 11
1994 · 127 m²
€ 376.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.608 zit Haverhullen 25 in het middensegment van De Hullen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haverhullen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverhullen 25 in Assen.

Wat is Haverhullen 25 in Assen waard?
Haverhullen 25 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.608 (bandbreedte € 344.615 – € 438.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hullen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverhullen 25 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Haverhullen 25 in Assen is in oktober 2026 € 384.911 (bandbreedte € 365.665 – € 404.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverhullen 25 in Assen?
Voor Haverhullen 25 adviseren wij een bod van € 398.422 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverhullen 25 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Haverhullen 25 in Assen bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverhullen 25 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverhullen 25 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverhullen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hullen is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Haverhullen 25 ligt rond € 391.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverhullen 25?
Huishoudens in de buurt van Haverhullen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hullen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.