Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverhullen 55

9403WJ Assen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.707
+4,2%
[ € 318.302 – € 405.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.582[ € 337.803 – € 373.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.937[ € 349.288 – € 386.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverhullen 55 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.707 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,3%
+€ 14.67912 maanden +4,2%
+€ 1.23512 mnd vs. NL +0,4%
Haverhullen 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.707 voor Haverhullen 55 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverhullen 55 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.937. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.707.

Verwachte verkoopprijs Haverhullen 55
€ 367.937[ € 349.288 – € 386.055 ]
Verkoper houdt over€ 362.640−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.446+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverhullen 55 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Haverhullen 55
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 355.582[ € 337.803 – € 373.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverhullen 55 adviseren wij in een bod van € 367.937, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.582 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.707+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.937+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.334+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverhullen 55 zal in bij een vraagprijs van € 355.582 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverhullen 55 in Assen bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 361.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverhullen 55

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.707
Verwachte verkoopprijs€ 367.937
Verwachte vraagprijs€ 355.582
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hullen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hullen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (55%)
C (3%)

Wonen in De Hullen

De Hullen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterslag 28, 9403XS Assen
Marterslag 28
1994 · 127 m²
€ 377.349
Straatbeeld van Vossenslag 11, 9403XH Assen
Vossenslag 11
1994 · 127 m²
€ 376.449
Straatbeeld van Haverhullen 17, 9403WJ Assen
Haverhullen 17
1994 · 130 m²
€ 354.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverhullen 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hullen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haverhullen 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverhullen 55 in Assen.

Wat is Haverhullen 55 in Assen waard?
Haverhullen 55 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.707 (bandbreedte € 318.302 – € 405.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hullen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverhullen 55 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Haverhullen 55 in Assen is in oktober 2026 € 355.582 (bandbreedte € 337.803 – € 373.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverhullen 55 in Assen?
Voor Haverhullen 55 adviseren wij een bod van € 367.937 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverhullen 55 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Haverhullen 55 in Assen bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverhullen 55 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverhullen 55 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.679) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverhullen 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hullen is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Haverhullen 55 ligt rond € 361.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverhullen 55?
Huishoudens in de buurt van Haverhullen 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hullen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.