Huiswaardemeter

Woningwaarde Hophullen 39

9403WN Assen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.788
+4,2%
[ € 306.933 – € 390.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.450[ € 338.566 – € 374.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Hophullen 39 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.788 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,3%
+€ 14.15512 maanden +4,2%
+€ 1.19112 mnd vs. NL +0,4%
Hophullen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.788 voor Hophullen 39 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hophullen 39 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.450. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.788.

Verwachte verkoopprijs Hophullen 39
€ 354.450[ € 338.566 – € 374.204 ]
Verkoper houdt over€ 349.301−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.689+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.301

Wat is de vraagprijs?

Hophullen 39 in Assen staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Vraagprijs Hophullen 39
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hophullen 39 adviseren wij in een bod van € 354.450, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.788+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.450+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.173+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hophullen 39 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hophullen 39 in Assen bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 348.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hophullen 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.788
Verwachte verkoopprijs€ 354.450
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hullen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hullen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (55%)
C (3%)

Wonen in De Hullen

De Hullen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterslag 28, 9403XS Assen
Marterslag 28
1994 · 127 m²
€ 377.349
Straatbeeld van Vossenslag 11, 9403XH Assen
Vossenslag 11
1994 · 127 m²
€ 376.449
Straatbeeld van Haverhullen 17, 9403WJ Assen
Haverhullen 17
1994 · 130 m²
€ 354.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hophullen 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hullen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hophullen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hophullen 39 in Assen.

Wat is Hophullen 39 in Assen waard?
Hophullen 39 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.788 (bandbreedte € 306.933 – € 390.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hullen.
Wat is de vraagprijs van Hophullen 39 in Assen?
Hophullen 39 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Hophullen 39 in Assen?
Voor Hophullen 39 adviseren wij een bod van € 354.450 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hophullen 39 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hophullen 39 in Assen bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hophullen 39 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hophullen 39 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hophullen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hullen is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Hophullen 39 ligt rond € 348.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hophullen 39?
Huishoudens in de buurt van Hophullen 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hullen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.