Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelslag 74

9403XV Assen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.847
+4,2%
[ € 320.185 – € 407.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.778[ € 339.889 – € 375.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.019[ € 351.445 – € 388.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelslag 74 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.847 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,3%
+€ 14.76612 maanden +4,2%
+€ 1.24212 mnd vs. NL +0,4%
Egelslag 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.847 voor Egelslag 74 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelslag 74 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.019. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.847.

Verwachte verkoopprijs Egelslag 74
€ 370.019[ € 351.445 – € 388.440 ]
Verkoper houdt over€ 364.699−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.569+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelslag 74 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Egelslag 74
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 357.778[ € 339.889 – € 375.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelslag 74 adviseren wij in een bod van € 370.019, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.778 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.847+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.019+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.520+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelslag 74 zal in bij een vraagprijs van € 357.778 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelslag 74 in Assen bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 363.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelslag 74

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.847
Verwachte verkoopprijs€ 370.019
Verwachte vraagprijs€ 357.778
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kleuven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleuven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (4%)

Wonen in De Kleuven

De Kleuven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenslag 21, 9403XX Assen
Dassenslag 21
1995 · 107 m²
€ 327.625
Straatbeeld van Krekelkleuven 1, 9403ZG Assen
Krekelkleuven 1
1996 · 123 m²
€ 404.119
Straatbeeld van Schepelgoorn 6B, 9403NE Assen
Schepelgoorn 6B
1994 · 80 m²
€ 315.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.847 zit Egelslag 74 in het middensegment van De Kleuven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Egelslag 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelslag 74 in Assen.

Wat is Egelslag 74 in Assen waard?
Egelslag 74 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.847 (bandbreedte € 320.185 – € 407.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleuven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelslag 74 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Egelslag 74 in Assen is in oktober 2026 € 357.778 (bandbreedte € 339.889 – € 375.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelslag 74 in Assen?
Voor Egelslag 74 adviseren wij een bod van € 370.019 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelslag 74 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Egelslag 74 in Assen bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelslag 74 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelslag 74 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelslag 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleuven is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Egelslag 74 ligt rond € 363.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelslag 74?
Huishoudens in de buurt van Egelslag 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleuven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.