Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krekelkleuven 1, 9403ZG Assen

Woningwaarde Krekelkleuven 1

9403ZG Assen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.119
+4,2%
[ € 355.625 – € 452.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.569[ € 378.641 – € 418.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.746[ € 389.243 – € 430.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelkleuven 1 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.119 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,3%
+€ 16.40112 maanden +4,2%
+€ 1.38012 mnd vs. NL +0,4%
Krekelkleuven 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.119 voor Krekelkleuven 1 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelkleuven 1 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.746. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.119.

Verwachte verkoopprijs Krekelkleuven 1
€ 409.746[ € 389.243 – € 430.215 ]
Verkoper houdt over€ 403.989−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.091+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelkleuven 1 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelkleuven 1
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 398.569[ € 378.641 – € 418.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelkleuven 1 adviseren wij in een bod van € 409.746, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.569 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.119+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.746+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.233+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelkleuven 1 zal in bij een vraagprijs van € 398.569 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelkleuven 1 in Assen bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 404.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelkleuven 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.119
Verwachte verkoopprijs€ 409.746
Verwachte vraagprijs€ 398.569
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kleuven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleuven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (4%)

Wonen in De Kleuven

De Kleuven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenslag 21, 9403XX Assen
Dassenslag 21
1995 · 107 m²
€ 327.625
Straatbeeld van Koraalstoep 71, 9403SR Assen
Koraalstoep 71
1997 · 119 m²
€ 353.506
Straatbeeld van Boeimesschen 6, 9403ZR Assen
Boeimesschen 6
1996 · 144 m²
€ 410.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.119 ligt Krekelkleuven 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kleuven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krekelkleuven 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelkleuven 1 in Assen.

Wat is Krekelkleuven 1 in Assen waard?
Krekelkleuven 1 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.119 (bandbreedte € 355.625 – € 452.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleuven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelkleuven 1 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Krekelkleuven 1 in Assen is in oktober 2026 € 398.569 (bandbreedte € 378.641 – € 418.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelkleuven 1 in Assen?
Voor Krekelkleuven 1 adviseren wij een bod van € 409.746 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelkleuven 1 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelkleuven 1 in Assen bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelkleuven 1 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelkleuven 1 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.401) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelkleuven 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleuven is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Krekelkleuven 1 ligt rond € 404.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelkleuven 1?
Huishoudens in de buurt van Krekelkleuven 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleuven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.