Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelslag 94

9403XV Assen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.580
+3,6%
[ € 290.030 – € 369.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.929[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelslag 94 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.580 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds juli +0,3%
+€ 11.30412 maanden +3,6%
+€ 6212 mnd vs. NL +0,0%
Egelslag 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.580 voor Egelslag 94 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelslag 94 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.929. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.580.

Verwachte verkoopprijs Egelslag 94
€ 334.929[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 329.995−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.778+€ 8.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.995

Wat is de vraagprijs?

Egelslag 94 in Assen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Vraagprijs Egelslag 94
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 455.833[ € 289.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelslag 94 adviseren wij in een bod van € 334.929, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.580+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.929+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.675+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelslag 94 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelslag 94 in Assen bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 329.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelslag 94

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.580
Verwachte verkoopprijs€ 334.929
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kleuven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleuven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (4%)

Wonen in De Kleuven

De Kleuven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenslag 21, 9403XX Assen
Dassenslag 21
1995 · 107 m²
€ 327.360
Straatbeeld van Krekelkleuven 1, 9403ZG Assen
Krekelkleuven 1
1996 · 123 m²
€ 364.225
Straatbeeld van Schepelgoorn 6B, 9403NE Assen
Schepelgoorn 6B
1994 · 80 m²
€ 315.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelslag 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kleuven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Egelslag 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelslag 94 in Assen.

Wat is Egelslag 94 in Assen waard?
Egelslag 94 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.580 (bandbreedte € 290.030 – € 369.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleuven.
Wat is de vraagprijs van Egelslag 94 in Assen?
Egelslag 94 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelslag 94 in Assen?
Voor Egelslag 94 adviseren wij een bod van € 334.929 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelslag 94 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Egelslag 94 in Assen bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelslag 94 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelslag 94 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelslag 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleuven is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Egelslag 94 ligt rond € 329.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelslag 94?
Huishoudens in de buurt van Egelslag 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleuven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.