Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenslag 54

9403XX Assen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.771
+4,2%
[ € 294.598 – € 374.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.029[ € 312.578 – € 345.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.613[ € 323.518 – € 357.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenslag 54 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.771 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,3%
+€ 13.58612 maanden +4,2%
+€ 1.14312 mnd vs. NL +0,4%
Dassenslag 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.771 voor Dassenslag 54 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenslag 54 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.613. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.771.

Verwachte verkoopprijs Dassenslag 54
€ 340.613[ € 323.518 – € 357.572 ]
Verkoper houdt over€ 335.616−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.575+€ 8.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenslag 54 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenslag 54
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 329.029[ € 312.578 – € 345.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenslag 54 adviseren wij in een bod van € 340.613, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.029 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.771+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.613+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.644+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenslag 54 zal in bij een vraagprijs van € 329.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenslag 54 in Assen bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenslag 54

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.771
Verwachte verkoopprijs€ 340.613
Verwachte vraagprijs€ 329.029
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kleuven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleuven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (4%)

Wonen in De Kleuven

De Kleuven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenslag 21, 9403XX Assen
Dassenslag 21
1995 · 107 m²
€ 327.625
Straatbeeld van Krekelkleuven 1, 9403ZG Assen
Krekelkleuven 1
1996 · 123 m²
€ 404.119
Straatbeeld van Haverhullen 17, 9403WJ Assen
Haverhullen 17
1994 · 130 m²
€ 354.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dassenslag 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kleuven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dassenslag 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenslag 54 in Assen.

Wat is Dassenslag 54 in Assen waard?
Dassenslag 54 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.771 (bandbreedte € 294.598 – € 374.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleuven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenslag 54 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dassenslag 54 in Assen is in oktober 2026 € 329.029 (bandbreedte € 312.578 – € 345.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenslag 54 in Assen?
Voor Dassenslag 54 adviseren wij een bod van € 340.613 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenslag 54 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenslag 54 in Assen bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenslag 54 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenslag 54 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.586) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenslag 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleuven is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Dassenslag 54 ligt rond € 334.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenslag 54?
Huishoudens in de buurt van Dassenslag 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleuven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.