Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornslag 37

9403ZA Assen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.447
+3,3%
[ € 431.593 – € 549.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.219[ € 473.651 – € 523.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornslag 37 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.447 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds mei +0,3%
+€ 15.72812 maanden +3,3%
€ -4.40312 mnd vs. NL -0,9%
Eekhoornslag 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.447 voor Eekhoornslag 37 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornslag 37 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.219. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.447.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornslag 37
€ 497.219[ € 473.651 – € 523.509 ]
Verkoper houdt over€ 490.500−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.313+€ 12.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.500

Wat is de vraagprijs?

Eekhoornslag 37 in Assen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Vraagprijs Eekhoornslag 37
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 449.200[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornslag 37 adviseren wij in een bod van € 497.219, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.447+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.219+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.080+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornslag 37 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornslag 37 in Assen bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 490.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornslag 37

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.447
Verwachte verkoopprijs€ 497.219
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kleuven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleuven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (32%)
B (63%)
C (5%)

Wonen in De Kleuven

De Kleuven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhamel 7, 9403XP Assen
Zandhamel 7
1995 · 158 m²
€ 489.218
Straatbeeld van Zandhamel 33, 9403XP Assen
Zandhamel 33
1994 · 153 m²
€ 494.605
Straatbeeld van Marterslag 28, 9403XS Assen
Marterslag 28
1994 · 127 m²
€ 374.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornslag 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.447 duidelijk in het hogere segment van De Kleuven. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eekhoornslag 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornslag 37 in Assen.

Wat is Eekhoornslag 37 in Assen waard?
Eekhoornslag 37 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.447 (bandbreedte € 431.593 – € 549.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleuven.
Wat is de vraagprijs van Eekhoornslag 37 in Assen?
Eekhoornslag 37 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornslag 37 in Assen?
Voor Eekhoornslag 37 adviseren wij een bod van € 497.219 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornslag 37 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornslag 37 in Assen bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornslag 37 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornslag 37 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornslag 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleuven is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornslag 37 ligt rond € 490.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornslag 37?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornslag 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleuven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.