Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderkleuven 14

9403ZB Assen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.206
+4,2%
[ € 314.341 – € 400.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.282[ € 333.718 – € 368.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.229[ € 345.064 – € 381.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderkleuven 14 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.206 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,3%
+€ 14.49712 maanden +4,2%
+€ 1.22012 mnd vs. NL +0,4%
Vlinderkleuven 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.206 voor Vlinderkleuven 14 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderkleuven 14 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.229. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.206.

Verwachte verkoopprijs Vlinderkleuven 14
€ 363.229[ € 345.064 – € 381.387 ]
Verkoper houdt over€ 357.983−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.644+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderkleuven 14 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderkleuven 14
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 351.282[ € 333.718 – € 368.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderkleuven 14 adviseren wij in een bod van € 363.229, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.282 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.206+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.229+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.390+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderkleuven 14 zal in bij een vraagprijs van € 351.282 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderkleuven 14 in Assen bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 357.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderkleuven 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.206
Verwachte verkoopprijs€ 363.229
Verwachte vraagprijs€ 351.282
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kleuven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleuven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (4%)

Wonen in De Kleuven

De Kleuven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenslag 21, 9403XX Assen
Dassenslag 21
1995 · 107 m²
€ 327.625
Straatbeeld van Krekelkleuven 1, 9403ZG Assen
Krekelkleuven 1
1996 · 123 m²
€ 404.119
Straatbeeld van Haverhullen 17, 9403WJ Assen
Haverhullen 17
1994 · 130 m²
€ 354.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.206 zit Vlinderkleuven 14 in het middensegment van De Kleuven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlinderkleuven 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderkleuven 14 in Assen.

Wat is Vlinderkleuven 14 in Assen waard?
Vlinderkleuven 14 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.206 (bandbreedte € 314.341 – € 400.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleuven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderkleuven 14 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vlinderkleuven 14 in Assen is in oktober 2026 € 351.282 (bandbreedte € 333.718 – € 368.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderkleuven 14 in Assen?
Voor Vlinderkleuven 14 adviseren wij een bod van € 363.229 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderkleuven 14 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderkleuven 14 in Assen bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderkleuven 14 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderkleuven 14 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.497) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderkleuven 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleuven is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderkleuven 14 ligt rond € 357.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderkleuven 14?
Huishoudens in de buurt van Vlinderkleuven 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleuven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.